题目内容
（请给出正确答案）
甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是（)兀。
A.80
B.275
C.285
D.560
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A.变更登记
B.转移登记
C.初始登记
D.注销登记
A.更正登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 初始登记
租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。
A.因未办理房屋所有权变更登记，甲无权要求乙搬出
B.因诉讼时效期间届满，甲的房屋腾退请求不受法律保护
C.乙系合法占有，甲无权要求其搬出
D.甲对该房屋享有物权请求权
A.签订书面房地产转让合同
B.向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记
C.向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
(简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。
(2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。
(3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。
A．签订书面的转让合同
B．向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C．向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D．该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
A.签订书面房地产转让合同
B.向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记
C.向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
E.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
某医院门诊大楼地址变更，申请房屋所有权登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()元。
A.80
B.275
C.550
D.560
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