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提问人：网友tangyu92
发布时间：2022-01-06
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房地产开发公司收取业主的违约金和更名费，不需要缴纳土地增值税。（)
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第2题
某中外合资房地产开发公司2004年在A国承包一项建筑工程，取得工程价款收入560万元；在境内承包一项建筑工程，取得工程价款收入340万元；在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋，工程总成本3880万元；销售其自建商品房的60%，取得销售收入3600万元；另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款；该合资公司所属的物业公司收取物业费178万元，其中，代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。上述业务应纳营业税税额（）万元。
A.290.2
B.318.4
C.273.4
D.338.2
第3题
某中外合资房地产开发公司2008年在A国承包一项建筑工程，取得工程价款收入560万元；在境内承包一项建筑工程，取得工程价款收入340万元，将其中的180万元分包给另外一家建筑公司；在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋，工程总成本3880万元；销售其自建商品房的60%，取得销售收入3600万元；另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款；该合资公司所属的物业部收取物业费178万元，其中，代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。房地产开发公司上述业务应该负担的营业税税额（）万元。(建筑成本利润率为10%)
A.290.2
B.318.4
C.332.80
D.338.2
第4题
某中外合资房地产开发公司2006年在A国承包一项建筑工程，取得工程价款收入560万元；在境内承包一项
建筑工程，取得工程价款收入340万元；在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋，工程总成本3800万元，成本利润率10%销售其自建商品房的60%，取得销售收入3600万元；另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款；该合资公司所属的物业公司收取物业费178万元，其中，代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。上述业务应纳营业税税额()万元。
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A．351.96
B．270.77
C．315.77
D．335.16
第5题
某中外合资房地产开发公司2005年在A国承包一项建筑工程，取得工程价款收入560万元；在境内承包一项建筑工程，取得工程价款收入400万元；在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋，工程总成本2800万元；销售其自建商品房的60%，取得销售收入3600万元；另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款；该合资公司所属的物业公司收取物业费178万元，其中，代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。（当地规定的建筑工程的成本利润率为15%，不动产转让的成本利润率10%），上述业务应纳营业税税额（）万元。
A.290.2
B.341.77
C.273.4
D.340.57
第8题
甲房地产开发公司将开发的住宅小区销售给业主后，与业主委员会签订协议，管理住宅小区物业，并按月收取物业管理费．甲公司收取的物业管理费应计入房产销售收入．（）此题为判断题(对，错)。
第10题
某房地产开发公司2007年发生如下业务： （1)开发部自建统一规格和标准的楼房4栋，建筑安装总成本为6000万元（
某房地产开发公司2007年发生如下业务：
(1)开发部自建统一规格和标准的楼房4栋，建筑安装总成本为6000万元(核定的成本利润率为15%)。该公司将其中的一栋留作自用；一栋对外销售，取得销售收入2500万元；另一栋投资入股某企业，现将其股权60%出让，取得收入1500万元；最后一栋抵押给某银行以取得贷款，抵减应付银行利息100万元。该公司还转让一处正在进行土地开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，取得收入2000万元。
(2)该公司物业部收取的物业费280万元，其中代业主支付水、电、燃气费共110万元。
(3)该公司下设非独立核算的汽车队取得运营收入300万元，联运收入400万元，其中支付给其他单位的承运费150万元；销售货物并负责运输取得的收入为100万元。
计算该公司2007年应纳营业税。
第11题
2013年8月，位于市区的甲房地产开发公司自建楼房一栋，建筑安装成本600万元，成本利润率20%，无同类建筑劳务的价格。将该栋楼房对外销售，取得销售收入1000万元，另代邮政部门收取邮政通信配套费50万元。则该房地产开发公司2013年8月应缴纳营业税()万元。
A.50
B.52.5
C.72.27
D.74.77
