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提问人:网友bitzgx 发布时间:2022-01-07
[单选题]

程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96㎡。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。施工单位与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限至()结束

A.2006年5月4日

B.2006年10月11日

C.2004年12月18日

D.2004年10月11日

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第1题
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96㎡。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应向()登记备案
A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县以上人民政府

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第2题
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96㎡。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。2002年11月,程某的屋面防水问题应由()履行保修义务。

A. 开发公司

B. 施工单位

C. 物业管理公司

D. 程某自己

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第3题
程某与某房地产开发公司于2016年5月4日签订了某市商品房预售合同,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2016年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2016年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时,发现栽明的面积为96㎡。

商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

商品房预售合同应在()d内向政府管理部门登记备案。A.15

B.30

C.20

D.90

由于程某所购商品住房的面积产生误差,他可以()。A.有权退房

B.要求双倍返还房屋总价款

C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

D.要求支付房屋价款差额的利息

商品房预售合同应向()登记备案。A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县级以上人民政府

开发公司应返还程某()元。A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

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第4题
2002年,李先生与某房地产公司签订了合同,购买5套房屋,首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右,全部款项均向房地产公司支付。

后李先生发现此楼盘存在很多问题,遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉,房地产公司同意李先生退房。2004年2月,双方签订协议,开发商将李先生所有的首付款归还李先生,并给了李先生一定补偿,但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月,银行方面发现李先生停止还款,即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同,因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝,并明确表示要起诉李先生,要求其归还剩余全部贷款本息。

根据以上情况,回答下列问题:

因商品房买卖合同(),致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

A. 被确认无效

B. 被撤销

C. 被解除

D. 以上皆是

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第5题
下列转移房屋权属的行为中,()可免征契税
A.张三首次购买经济适用住房。

B.李四首次购买公有住房。

C.张三与其配偶李四约定婚后共有的房产为张三个人所有。

D.张三依法继承其父亲王五的房屋。

E.张三依法受遗赠其舅舅赵六的房屋。

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第6题
以下不动产权共有人可约定为共同共有的是()
A.父子

B.同事

C.男女朋友

D.大学同学

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第7题
住房公积金的缴存基数是职工本人()的月平均工资
A.上一季度

B.上一年度

C.本季度

D.本年度

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第8题
预告登记是将()事项记载于登记簿
A.物权

B.债权

C.债权的请求权

D.地役权

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第9题
()应该对申请材料的真实性负责
A.申请人

B.登记机构

C.申请材料的作出部门

D.不动产权利人

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