对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A. 交易性金融资产初始入账金额为1000万元

B. 2×15年12月1日每股股票的公允价值为5元

C. 2×15年12月31日每股股票的公允价值为6元

D. 2×15年12月31日每股股票的公允价值为6.006元

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。

A.189

B.25l

C.377

D.404

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ ）。

A．70年、50年、50年、40年、50年

B．70年、50年、50年、40年、40年

C．60年、50年、50年、40年、50年

D．60年、50年、40年、40年、50年

某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是以第1年租金8万元为基础，每年按等比级数递增，每年递增比率为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假定资本化率(折现率)为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少?

要求：

1．按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算。

2．写出计算过程。

3．写出正确结论。

矿产、地质资源属于（ ）。

A．可再生资源

B．经济资源

C．不可再生资源

D．人文社会资源

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

A．技术

B．功能

C．地域

D．时间

采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于 ( )。

A．公平合理

B．一致

C．增值保值

D．强弱结合

被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0．8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。

要求：试根据所给条件：

(1)估测该机组的重置成本；

(2)确定该机组的成新率；

(3)确定该机组的评估值。

机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做( )。

A．清算价值

B．残余价值

C．投资价值

D．市场价值