题目内容
（请给出正确答案）
A.土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B.还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率
C.对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低
D.从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
参考答案
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B、标准利率互换一般只交换利息差，不交换本金
C、标准利率互换的现金流发生在约定的未来多个时间点
D、标准利率互换通常是固定利率与浮动利率的交换
B、固定利率不便于计算与预测收益和成本。
C、根据贷款期间内利率是否变动，利率可分为固定利率和市场利率。
D、在通货膨胀的情况下，债权人承担的风险更大。
A、如果交割额为正，说明买方从卖方获得交割额
B、交割额是在约定的借款期结束后支付
C、如果交割额为负，说明卖方从买方获得交割额
D、交割额可正可负
A. 银行账户利率风险是指利率水平、期限结构等要素发生不利变动导致交易账户整体收益和经济价值遭受损失的风险
B. 银行账户利率风险控制的表内方法是基于商业银行利率风险敞口大小，结合对市场利率走势的预测，积极主动地调整资产负债的匹配状况
C. 银行账户利率风险控制的表外方法是利用金融衍生工具，对处于风险之中的资产负债进行套期保值
D. 银行账户利率风险控制的风险资本限额则是商业银行董事会规定的各业务单位可用于利率风险损失的最大资本额度
A．51.00
B．55.87
C．59.44
D．98.27
若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值?
若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值?
经调查：①该宗地土地开发程度红线内达到“五通一平”(通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整)，红线外达到“六通”(通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气)；②A市一级商业、住宅、工业用地基准地价分别为5800元/平方米、2000元/平方米、800元/平方米，对应各用途平均容积率分别为2.0、2.0、1.0，开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气)及红线内场地平整，估价基准日为2006年1月1日：③以2006年1月1日为基期，A市一级商业、住宅、工业用地年均环比增长率 分别为2%、4%、0%；④通燃气平均成本为20元/平方米；⑤砖混结构建筑重置价600元/平方米；⑥A市各类用地容积率修正系数表(部分)如下：
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按规划的商业用途及各项用地条件、规划指标，选择案例通过市场比较法修正后得到商业用地地价为9500元/平方米。运用基准地价系数修正法，得到该宗地在现状工业用途、规划商业和住宅用途的区域及个别因素修正系数分别为8%、4%、6%。
请根据以上情况，回答以下问题。
根据上述情况，下列表述正确的是( )。
A．若对该宗地实施旧城改造拆迁，应分别按工业和商业用途评估房地产市场价格
B．该宗地属存量建设用地，变更该宗地用途可按补办出让手续办理，并按市场价补交土地出让金
C．若通过土地储备途径处置该宗地，按规定甲企业可与A市土地储备机构根据土地评估结果协商补偿金额
D．甲企业可按商业、住宅用途市场价补缴该宗地土地出让金后自行开发建设
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