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更多“（二）前进房地产开发公司经过市场调研发现，某开发区范围内的高档公寓供应量充足，而该开发区内的高”相关的问题
A. 组合法
B. 背景转换法
C. 重点法
D. 捆绑连接法
B.③一④一②一①
C.②一①一④一③
D.①一②一④一③
开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。A.公开招标
B.公开拍卖
C.挂牌出让
D.行政划拨
若开发公司甲开发完成，欲进行商品房销售应符合（）条件。A.持有建设工程规划许可证
B.持有施工许可证
C.己通过竣工验收
D.拆迀安置正在进行
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠;对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。
关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的为()。A.进行的调研为次级调研
B.调研方法是重点调查
C.调研对象选择采用的方法是随机抽样法
D.调研内容包括竞争项目调查
按照成本定价法计算，项目总体均价为()元/㎡。A.8900
B.8942
C.8971
D.9000
制定的具体价格折扣策略为()。A.关系折扣
B.中间商折扣
C.现金折扣
D.数量折扣
若开盘后第一个月末能达到预期销售目标，可采取的具体方法为()。A.降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
B.分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
C.提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
D.取消分期付款策略，推行一次性付款
B.③—④—②—①
C.②—①—④—③
D.①—②—④—③
开发公司甲获得该地块可以通过下列()途径。A.公开招标
B.公开拍卖
C.挂牌出让
D.行政划拨
若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合()条件。A.持有建设工程规划许可证
B.持有施工许可证
C.已通过竣工验收
D.拆迁安置正在进行
B.WO对策
C.ST对策
D.SO对策
销售量下降的原因可能有()。A.竞争楼盘出现
B.广告支现减少
C.市场定位不准
D.利润下调
在公司还没有搞清楚销售急剧下降的原顺之前，应首先做()。A.描述性调查
B.控测性调查
C.预测性调查
D.因果性调查
最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当.关于这种定价策略正确的说法是()。A.低开高走策略适用于高档商品房
B.这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度
C.适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目
D.优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲
()调查是从外部联系上找出各种相关因素。A.描述性调查
B.控测性调查
C.预测性调查
D.因果性调查
低开高走策略中调价的关键是()。A.大幅递增
B.小幅递减
C.小幅递增
D.大幅递减
A. ④-②-①-③
B. ③-④-②-①
C. ②-①-④-③
D. ①-②-④-③
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