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提问人:网友ssuber 发布时间:2022-01-06
[主观题]

不符合前期物业服务合同特征的是()。A.前期物业服务合同是要式合同B.前期物业服务合同具有过渡

不符合前期物业服务合同特征的是()。

A.前期物业服务合同是要式合同

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

D.前期物业服务合同是双务合同

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第1题
有关前期物业服务合同和物业服务合同,下列说法中不正确的是()。

A. 两个物业服务合同的合同主体不同

B. 物业服务合同有效期由合同双方协议商定

C. 前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前

D. 物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

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第2题
物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在()。

A. 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业

B. 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业管理企业

C. 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同

D. 物业服务合同期限由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限不明确、稳定性差等缺点

E. 前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止

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第3题
实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是()。

A.吸纳量

B.吸纳率

C.销售量

D.房地产价格指数

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第4题
通常将房地产市场划分为()市场等。

A.土地使用权出让

B.土地所有权出让

C.土地转让

D.存量房地产交易

E.新建商品房租售

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第5题
房地产最重要的特性是()。

A.各异性

B.寿命周期长

C.位置固定性或不可移动性

D.适应性

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第6题
财务情况说明书一般应包括()等内容。

A.对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项

B.重要资产转让及其出售情况

C.利润实现和分配情况

D.企业生产经营的基本情况

E.资金增减和周转情况

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第7题
收益乘数是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似物业的有关资料中求得。

A.累加法

B.市场提取法

C.直接资本化法

D.成本法

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第8题
同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象,在直接产生经济收益,该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以通过()来求取。

A.气球法

B.内插法

C.市场比较法

D.收益法

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第9题
评估项目盈利性的基本指标是()。

A.偿债备付率

B.财务内部收益率

C.投资回报率

D.资产负债率

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