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提问人：网友154336271 发布时间：2022-11-02

[判断题]

现场租有住房（含公寓和宾馆等），2人以上去同一地点出差的，在租房有很多空床位的情况下，可以1人住一间（）

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第1题

某块土地城市规划规定的用途可为宾馆,可为公寓,可为写字楼,如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和

,表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势,但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加,而近年能提供的数量又较少时,则可以选择该块土地的用途为()。

A．兴建公寓

B．兴建写字楼

C．兴建宾馆

D．难以确定

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第2题

某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和，表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势，但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加，而近年能提供的数量又较少时，勇可以选择该块土地的用途为（）

A.兴建公寓

B.兴建写字楼

C.兴建宾馆

D.难以确定

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第3题

《长江三峡实业有限公司公寓管理办法》规定，值班公寓入住条件（）

A.（一）申请人为公司在册员工、派遣员工,申请人在电站工区或生产服务现场公里内无住房（含配偶在内）

B.（二）电站工区或生产现场需要勤务、倒班等特殊岗位员工

C.A十五公里

D.B十公里

E.C二十公里

F.D三十公里

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第4题

在住房市场上，设置的租金上限低于均衡租金，_________。A．一些打算租房的人将租不到房子B．对于所有

在住房市场上，设置的租金上限低于均衡租金，_________。

A．一些打算租房的人将租不到房子

B．对于所有打算租房的人，租一套公寓的总成本将减少

C．一些房东将找不到房客来租他们闲置的公寓

D．由于房客不需要再寻找更便宜的公寓，因此寻找将减少

E．以上答案都不对，因为起作用的租金上限设定必须高于均衡租金

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第5题

按照现行规定，符合下列哪些条件的为普通住房：()

A.单套建筑面积140平方米以下

B.内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线乊间140万元/套、外环线以外98万元/套以下

C.五层以上(含五层)的多高层住房，不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等

D.住宅小区建筑面积容积率在1.0以上

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第6题

以下关于公共租赁住房配租面积标准的说法正确的是：()

A.家庭成员在2人及以下的，配租公共租赁住房建筑面积标准为40平方米以下

B.家庭成员在3人及以上的，配租公共租赁住房建筑面积标准为60平方米以下。

C.家庭成员2人且为非夫妻关系异性的，可按3人及以上家庭配租。

D.公共租赁住房为高层住宅的，配租面积标准可放宽10平方米。

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第7题

江苏三道保底线保障“住有所居” 近日，江苏省对国家提出的“住有所居”的民生目标，作出了有江苏

特色的安排：使低保家庭住得上廉租住房，低收入家庭住得起经济适用房，新就业人员租得起房…… 1．让低保家庭住得上廉租住房 2007年，江苏省政府立下“军令状”：县城以上城镇全部建立廉租住房制度。土地拍卖时，土地出让金中净收益的10％要用于廉租住房建设；住房公积金增值净收益除风险准备金和管理费等必要的开支外，要全部用于廉租住房制度建设。只要符合当地条件，只要提出申请，就要保障。由此，各地廉租住房建设开始加快速度。尽管江苏廉租住房建设步伐在加快，但由于廉租住房保障方式以租金补贴为主，实物配租只占已保障对象的10％左右，一些符合保障条件的家庭无法在市场上找到合适的廉租住房源，仍被“挡”在政策门外。为让更多的低保困难户尽快享受这一“福利”，江苏在去年年底召开的住房工作会议上再提要求——在经济适用住房、普通商品房小区中配建廉租住房。到2010年，全省所有城市低保无房家庭及其他低收入特殊困难家庭，全部实行实物配租。考虑到苏北一些城市廉租住房资金来源有限，从2007年开始，省政府决定：每年安排不少于5 000万元资金，专项用于支付经济薄弱地区的廉租住房建设。 2．让低收入家庭住得起经济适用住房统计显示，从2005年至今，江苏省经济适用住房开工面积占整个商品房新开工面积的比例逐年上升。到2007年，所占比例首次超过了10％，全省新开工经济适用住房面积达770万平方米，全年经济适用住房竣工面积达到409万平方米。对符合经济适用住房购买条件而短期又买不起、享受廉租住房也不够格的“夹心层”，江苏从2006年起启动经济适用住房“共有产权”试验。“主要是解决住房困难家庭的燃眉之急，有多少钱出多少，在产权上注明，每个月出几百元钱买几平方米回来。” 与此同时，建立低收入住房困难家庭住房档案，将编制完成城市低收入家庭住房困难发展规划、制定解决城市低收入家庭住房困难的年度计划。而这一年度计划，将成为省政府考核市、县(市)人民政府住房保障工作的重要内容和依据。 2008年初，江苏召开的全省住房工作会议上传来更具量化指标的消息：完善城市低保家庭廉租住房保障体系，努力实现应保尽保，力争到2010年年底，全省所有城市低收入家庭住房人均建筑面积达到15平方米左右。 3．让新就业人员租得起房在江苏，进城务工人员现已达到903万。苏州、无锡、常州几市及其所辖县市进城务工人员接近甚至超过了当地常住人口。“各地要把解决长期在城市就业与生活的农民工居住问题，纳入城市住宅建设发展规划。开展建设‘民工公寓’试点，为进城务工农民提供廉租住房。” 南京、无锡、南通等地正多方筹集资金建设一批务工人员公寓。常州还出台新规，凡是在该市居住半年以上且有稳定工作的务工人员，就可以申请提取住房公积金用于“民工公寓”的租住。近几年，江苏城镇新增就业人数连续突破百万。在数以百万计的就业大军中，除外来务工者外，还有众多高校毕业生的身影。高房价、高租金，对于人才落户、就业，形成不小阻碍。江苏省建设厅厅长周游说，发展住房租赁市场，能够最大限度地利用房屋资源，有利于解决城镇暂住人口、流动人口和新就业人员的居住问题，也是住房供应体系上的重要一环。

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第8题

以下哪些物业可以办理经营性物业抵押贷款（)。

A.三星级(含)以上的酒店、宾馆类

B.国内知名的经济型连锁酒店

C.由国内外知名酒店管理公司管理的酒店式公寓

D.甲级(含)以上标准建设的写字楼

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第9题

以下哪些物业可以办理经营性物业抵押贷款()。

A.三星级(含)以上的酒店、宾馆类

B.国内知名的经济型连锁酒店

C.由国内外知名酒店管理公司管理的酒店式公寓

D.甲级(含)以上标准建设的写字楼

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第10题

下列免征营业税的项目有()。

A.按政府规定价格出租的公有住房

B.政府规定价格的廉租住房

C.个人按市场价格对外出租的居民住房

D.学校对社会出租的公寓

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第11题

某高校后勤实体，经营学生公寓和对外营业的宾馆及学生食堂而获得的租金和服务性收入，免征营业税；

但利用学生公寓或教师公寓等高校后勤服务设施向社会人员提供服务而获得的租金和其他各种服务性收入，应按现行规定计征营业税。2004年1月份取得以下收入：

(1)学生公寓收取收入40000元；

(2)代售大型演唱会门票21000元，其中包括代售手续费1000元；

(3)宾馆取得收入80000元；

(4)学生食堂为社会人员提供快餐盒饭28000元；

(5)将部分房产对外出租，收取全年租金60000元。

要求：

(1)计算上述业务应缴纳的营业税、增值税。

(2)代扣代缴营业税。

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