私有（自有)房产

2011年甲企业自有房产14栋，房产原值共计13500万元，具体使用情况如下：

（1）3栋房产在2010年底已经被有关部门认定为危房，2011年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。

（2）8栋房产用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。

（3）1栋房产用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。

（4）2栋房产用于对外投资，不承担经营风险，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2011年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。

已知：计算房产税余值的扣除比例为20%。

要求：

B.抵押人所在地的公证部门

C.第三人所在地的公证部门

D.抵押权人所在地的公证部门

（2）2栋用于对外投资，其中一栋原值2000万元的房产于2014年5月1日对外投资，不承担经营风险，按月收取固定收入10万元，另一栋原值4000万元的房产于2014年9月1日对外投资，共担风险，按被投资单位每年获利润分红10%。

（3）1栋在2013年已经被相关部门认定为危险房屋，原值1000万元，2014年5月1日停止使用，对外出售签订相关合同，取得收入5000万元，已知该栋房产是企业自建厂房，当年购入土地时支付土地出让金1000万元，经评估机构评估房产重置成本为4000万，成新度为一成新。其他资料：房产余值的扣除比例为20%。

要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数。

（1）计算6栋用于生产经营活动用的房产2014年应纳的房产税。

（2）计算2栋投资用房产2014年应纳的房产税。

（3）计算危房2014年应纳的房产税。

（4）计算转让上述危房缴纳的土地增值税

A.套密度

B.绿地率

C.容积率

D.建筑密度

E.总建筑面积

F.分类建筑总面积