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提问人:网友leonjkx 发布时间:2022-01-07
[单选题]

一个合格的、富有经验的房地产经纪人应非常重视物业交验工作,积极协助交易双方完成交接手续,直至()。

A.租赁双方交换钥匙

B.租赁双方签订退租协议

C.新业主同意签署租赁协议

D.新业主拿到钥匙

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第1题
业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年,到期后客户主动退租,当客户退租后,业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求公司进行赔偿。 经公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户做物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。

房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

本案例存在的问题中,厨房损坏的壁砖应登记清楚()。A.厨房壁砖的数量、品牌

B.厨房壁砖的使用年限.

C.厨房壁砖的保修年限,损坏由谁承担

D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的

一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作,积极协助交易双方完成交接手续,直至()。A.租赁双方交换钥匙

B.租赁双方签订退租协议

C.新业主同意签署租赁协议

D.新业主拿到钥匙

房屋租赁合同规定,应向承租方收取不等数额的押金,违约时作为一种担保,合同期满出租方应()。A.无息退还

B.加患退还

C.从租金中扣除

D.双倍退还

房屋租赁合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,()应该在涂改之处签字。A.承租方

B.租赁房

C.双方

D.房地产经纪机构

在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。A.准备好物业交验表

B.对屋内电器,最好带客户都试用一遍

C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行用品的检验和交接

D.如果经纪人不能到场,一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当

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第2题
针对房屋买卖业务的物业交验,房地产经纪人应注意()。

A. 提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据

B. 帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等

C. 协助买卖双方进行煤气过户

D. 协助办理有线电视过户

E. 检查和验收房屋及附属设施

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第3题
商业用房贷款期限不超过()年。

A.10

B.20

C.25

D.30

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第4题
()拟定后应由相关法律人员审棱,销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件,并能在客户办理手续过程中进行解说。

A.置业计划

B.购楼须知

C.销售导示牌

D.购房相关税费须知

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第5题
乙公司发布“70套住宅”的销售信息后,如果有客户致电,则其电话接待的程序应为()。

A.问候一咨询一记录来电者基本资料一感谢来电者一信息录入

B.咨询一问候一记录来电者基本资料一感谢来电者一信息录入

C.问候一咨询一记录来电者基本资料一信息录入一感谢来电者

D.问候一感谢来电者一咨询一记录来电者基本资料一信息录入

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第6题
买卖双方经过经纪公司牵线后,撇开经纪公司,私自进行交易,以逃避佣金支付的行为属于()。

A.丢单

B.跳单

C.私单

D.逃单

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第7题
根据材料,回答下列各题 甲公司给某项目定位为单身白领公寓,考虑到项目规模较小,并且所处片区不属于当前的热卖区,公司准备大力宣传即将建设的商圈来吸引客户关注,并希望通过强劲的营销迅速打开局面,定价策略拟采用低开高走的策略。项目推出以后,销售情况良好,但是一个月后销售量急剧下降,公司管理层马上召开紧急会议,研究原因及对策。试分析: 在公司还没有搞清楚销售量急剧下降的原因之前,应首先做()。

A.预测性调查

B.探测性调查

C.描述性调查

D.因果性调查

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第8题
一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号,房地产经纪人应该及时把握,()地引导购房,直至签署确认书。

A.指导性

B.试探性

C.简洁性

D.强制性

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第9题
保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策是()。

A.产品策略

B.价格策略

C.分销策略

D.促销策略

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第10题
该新型住宅推向市场时,营销人员应通过()等方法,找出目标客户的理性价格区间,作为价格敏感度分析的依据。

A.难点户型价格分析

B.一般市场调查

C.成交客户分析

D.售楼现场调查

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