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更多“经纪人张李在填写买卖合同时，得知业主孙周名下玉兰花园的房子处于出租状态，孙周承诺会自行解除租赁合同，那么张李可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”（）”相关的问题
A.甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，甲公司按期交付了货物，乙公司未按期支付货款，乙公司又按照市场价格向丙公司购买了一栋大楼作为办公楼，甲公司是否有权撤销乙公司的购买行为
B.张某欠王某2万元钱一直不还，张某收养了一名孤儿，王某催讨欠款时，张某称自己要养孩子，没钱还给王某，王某是否有权撤销张某的收养行为
C.李某欠赵某1万元钱一直不还，称自己没钱还，孙某要赠送李某1万元，李某拒绝了孙某的赠送，赵某是否有权撤销李某拒绝赠送的行为
D.周某欠吴某5万元钱一直不还，称自己没钱还，周某的父亲去世后，周某声明放弃继承，吴某是否有权撤销周某放弃继承的行为
A.张某受单位委托购买20台计算机,张某未与销售商签订买卖合同,销售商发货后,张某以未签订书面合同为由拒绝付款
B.赵某在没有公司委托的情况下,擅自以公司名义与木材商签订了一份木材购买合同
C.李某受公司委托买30吨水泥,但买回了80吨,后公司考虑经营状况,进行了追认
D.孙某患有较严重的精神疾病,其法定代理人代其签订房屋买卖合同
E.周某原为公司采购员,被公司开除后以公司名义签订了一批计算机购买合同
A.赵某因出国而未在法定期限内对王某的侮辱行为提出控告
B.钱某向公安机关报案，称自己被强奸，但因钱某精神上极度惊恐，说话语无伦次，接案人员对其报案有怀疑而没有予以立案
C.孙某在得知其同案犯张某被公安机关逮捕以后，连夜赶往外地藏匿
D.李某在周某诉其侵占案由人民法院受理以后，离家杳无音信
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
陈某作为该经纪业务的承办人，应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
下列关于10000元定金的表述中，正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当()？A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
(题干) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。[2009年真题]
陈某作为该经纪业务的承办人，应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
下列关于10000元定金的表述中，正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当()。A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况 D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房.李某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70？90m2,价格合适，装修比较精致.甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为李某提供房地产经纪服务，经过王某带李某多次看房，李某最终购买了一套比较满意的住房.若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以()A.为张某提供更优质的服务
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里
王某带李某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()A.全力说服张某购买该套住房，
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
王某应为李某提供的物业交验及后续服务有()A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户
关于王某在房屋带看中，需要注意的事项有()A.首次看房应提前半小时到达
B.规划选择好的路线带客户看房
C.带客户直接进去业主房间看房
D.帮客户询问业主一些客户关心的问题
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