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提问人:网友154336271 发布时间:2022-11-06
[判断题]

经纪人张李在填写买卖合同时,得知业主孙周名下玉兰花园的房子处于出租状态,孙周承诺会自行解除租赁合同,那么张李可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”()

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第1题
经纪人张李在填写买卖合同时,得知业主孙周名下玉兰花园的房子处于出租状态,孙周承诺会自行解除租赁合同,那么张李可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”()
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第2题
经纪人张峰在门店接待到业主李娟的售房委托,张峰可以通过实地看房或查看产权证,快速得知该房源的实物信息、区位信息,但无法得知房源的权益信息()
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第3题
以下问题应给予否定回答的是()

A.甲公司与乙公司签订了货物买卖合同,甲公司按期交付了货物,乙公司未按期支付货款,乙公司又按照市场价格向丙公司购买了一栋大楼作为办公楼,甲公司是否有权撤销乙公司的购买行为

B.张某欠王某2万元钱一直不还,张某收养了一名孤儿,王某催讨欠款时,张某称自己要养孩子,没钱还给王某,王某是否有权撤销张某的收养行为

C.李某欠赵某1万元钱一直不还,称自己没钱还,孙某要赠送李某1万元,李某拒绝了孙某的赠送,赵某是否有权撤销李某拒绝赠送的行为

D.周某欠吴某5万元钱一直不还,称自己没钱还,周某的父亲去世后,周某声明放弃继承,吴某是否有权撤销周某放弃继承的行为

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第4题
下列属于有效合同的是()。

A.张某受单位委托购买20台计算机,张某未与销售商签订买卖合同,销售商发货后,张某以未签订书面合同为由拒绝付款

B.赵某在没有公司委托的情况下,擅自以公司名义与木材商签订了一份木材购买合同

C.李某受公司委托买30吨水泥,但买回了80吨,后公司考虑经营状况,进行了追认

D.孙某患有较严重的精神疾病,其法定代理人代其签订房屋买卖合同

E.周某原为公司采购员,被公司开除后以公司名义签订了一批计算机购买合同

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第5题
下列各种情形,哪些不受追诉期限的限制?()

A.赵某因出国而未在法定期限内对王某的侮辱行为提出控告

B.钱某向公安机关报案,称自己被强奸,但因钱某精神上极度惊恐,说话语无伦次,接案人员对其报案有怀疑而没有予以立案

C.孙某在得知其同案犯张某被公安机关逮捕以后,连夜赶往外地藏匿

D.李某在周某诉其侵占案由人民法院受理以后,离家杳无音信

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第6题
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某

(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()?A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题
(题干) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张

(题干) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。[2009年真题]

陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()。A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第8题
客户王楠楠通过经纪人张丽丽看中了业主刘景城的两居室,决定购买。签约当天王楠楠因出差无法到场,委托哥哥王勇代其签署买卖合同,在签约时王勇需提供王楠签字的授权委托书签约()
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第9题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,太胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过 寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在来与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10 000元定金给李某。根据以上内容,回答11~15题。 陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况 D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

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第10题
根据下列材料,请回答 86~90 题:甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。第 86 题 陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

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第11题
李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房.李某对拟购住房的要求是:位置在其单位附

李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房.李某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70?90m2,价格合适,装修比较精致.甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为李某提供房地产经纪服务,经过王某带李某多次看房,李某最终购买了一套比较满意的住房.若甲机构与张某签订了买方独家代理合同,则甲机构可以()A.为张某提供更优质的服务

B.保障张某的权益

C.代替张某签订房屋买卖合同

D.将张某的购房款放到其银行账户里

王某带李某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应()A.全力说服张某购买该套住房,

B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

C.询问张某对该套住房的不满意之处

D.进一步明确张某的购房需求

李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

王某应为李某提供的物业交验及后续服务有()A.协助购买日用电器

B.协助清扫及布置房屋

C.协助水电费交接

D.协助有线电视过户

关于王某在房屋带看中,需要注意的事项有()A.首次看房应提前半小时到达

B.规划选择好的路线带客户看房

C.带客户直接进去业主房间看房

D.帮客户询问业主一些客户关心的问题

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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