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提问人：网友stonelk
发布时间：2022-01-06
[主观题]
从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）A.抵押贷款还本付息B.净运
从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）
A.抵押贷款还本付息
B.净运营收益
C.税前现金流
D.税后现金流
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A. 税前现金流
B. 税后现金流
C. 准备金
D. 储存基金
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第3题
以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是()。
A. 可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比
B. 每天更换的洗手间用纸费用的支付
C. 可以根据物业大、中修计划事先做出预算
D. 根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付
第4题
以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是()。
A. 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B. 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
第5题
下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。
A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定
B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%
C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制
D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮
第7题
关于零售商业物业，下列说法错误的是（）
A.零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
B.在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
C.传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
D.近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30％以上的速度增长
