题目内容
（请给出正确答案）
A.预售阶段取得预收款当月为当月土增税预缴节点
B.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
C.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，可以合并计算增值额
D.因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除
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A.房地产开发企业办理土地增值税清算时，除另有规定外，计算与清算项目有关的扣除项目金额不能提供合法有效凭证的，不予扣除
B.房地产开发企业办理土地增值税清算附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的，不予扣除
C.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“与转让房地产有关的税金”中扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费可以计入房地产开发成本
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
D.直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
E.若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
A．正确
B．错误
A.取得预售许可证满2年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行清算
B.将开发的房地产用于出租，产权未转移，不征收土地增值税
C.直接转让土地使用权的，可以不进行土地增值税清算
D.分期开发的项目，待各期项目完成后一并清算
对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述正确的是()。
A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除
D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
A.房地产开发企业的预提费用，可以在土地增值税清算时作为扣除项目扣除
B.房地产开发企业根据合同约定扣留的质保金不得作为扣除项目计算扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本计算扣除
对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（）。
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
A.房地产开发企业的装修费和预提费用，可以扣除
B.扣留的质量保证金，不得扣除
C.与清算项目配套的公共设施，建成后对外出租的，其成本费用可以扣除
D.土地闲置费，可以在土地增值税清算时扣除
A.土地增值税清算表及其附表
B. 房地产开发项目清算说明
C. 项目竣工决算报表
D. 纳税人委托税务中介机构审核鉴定清算项目
E. 企业的资产负债表
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
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