题目内容
（请给出正确答案）
A.现房房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.项目在建
参考答案
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A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证，并已通过竣工验收
D.工程决算已经审计并付清工程款
E.物业管理方案已经落实
未竣工的房地产项目进入市场销售()。
A．需要符合预售条件
B．不允许进入市场销售
C．需要等到竣工验收以后
D．需要销售许可证
房地产项目进入市场销售的首要条件是（）。
A.确定核心均价
B.符合预售条件
C.合理的推售安排
D.确定价格
房地产项目进入市场销售，首要条件是()。
A.确定核心均价
B.需要符合预售条件
C.合理的推售安排
D.确定价格
A.取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.拆迁安置已经落实
D.物业管理方案已经落实
E.取得房地产预售票许可证
A.总行级和分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目
B.己办妥房屋(预)销售备案登记
C.分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目
D.区位环境良好、基础设施配套完善、定价合理且销售前景良好的现房项目
A.取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.拆迁安置已经落实
D.物业管理方案已经落实
E.取得房地产预售票许可证
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为（）。A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
甲公司转让该项目必须符合的条件为（）等。A.全部建成现房
B.项目主体结构封顶
C.己支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证
D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上
如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为（）等。A.己通过竣工验收
B.乙公司具有企业法人营业执照
C.物业管理方案己落实
D.取得商品房销售许可证
丙物业服务企业由（）选聘。A.购房人
B.乙公司
C.当地房地产开发主管部门
D.当地物业管理协会
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.拆迁地需有已落实拆迁安置的文件
B.供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件
C.其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期
D.现售的需取得预售许可证
E.经发展商盖章及物价局备案的价格公示，国土局联网的销售信息的公示
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