题目内容
（请给出正确答案）
根据土地增值税暂行条例规定，房地产开发公司以外的纳税人应当自()，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。(2006年考题改编)
A．签订房地产转让合同之日起7日内
B．签订房地产转让合同之日起10日内
C．有关部门办理过户、登记手续之日起7日内
D．有关部门办理过户、登记手续之日起10日内
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A.房地产开发企业可以按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用
B.旧房销售按重置成本价扣除费用后计算的价格扣除
C.所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，可按发票所载金额和契税完税凭证所载契税金额合计，从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
A.4160
B.3830
C.4000
D.2000
位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下：
（1）按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元，缴纳相关费用180万元。
（2）写字楼开发成本3 600万元。
（3）写字楼开发费用中的利息支出为600万元（不能提供金融机构证明）。
（4）写字楼竣工验收并签订了销售合同，取得销售收入20 000万元。
（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）
要求：根据以上资料，回答下列小问，每问需计算出合计数。
1．企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。
2．企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。
3．企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。
4．企业应缴纳的土地增值税。
A．6%
B．5%
C．9%
B．因国家建设需要而自行转让的房地产
C．房地产开发企业对外投资的商品房
D．企事业单位转让旧房作为经济适用房房源、且增值额未超过扣除项目金额之和20%的
E．解析：选项B符合《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税：（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税规定
F．选项D符合《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
6000万元，缴纳相关费用240万元;以上述土地开发建设高档商品房和精装修写字楼，占地面积各为1/2;高档商品房开发成本3000万元，分摊到商品房的利息支出306万元，能提供金融机构贷款证明;精装修写字楼开发成本3400万元，分摊到写字楼利息支出300万元，包括加罚利息40万元;2017年9月份全部竣工验收后，公司将高档商品房出售，取得收入12000万元，缴纳相关税金及附加660万元(不含增值税和印花税);将精装修写字楼转为对外租赁，当年收取租金1200万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，以上收入不含增值税。
根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
＜1＞计算土地增值税时准予扣除的土地使用权的金额。
＜2＞计算土地增值税时准予扣除的开发成本金额。
＜3＞计算土地增值税时准予扣除的税金。
＜4＞计算土地增值税时扣除项目合计。
＜5＞应缴纳的土地增值税。
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