题目内容 (请给出正确答案)
提问人:网友senvenfoot 发布时间:2022-01-06
[主观]

甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为3 000万元(

甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为3 000万元(同建造完工时公允价值),至2012年1月i日,已提折旧240万元,已提减值准备l00万元。2012年1月1日,甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2011年12月31日的公允价值为2 800万元,2011年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定,该公司按净利润的10%提取盈余公积,所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算。按照税法规定,该投资性房地产作为固定资产处理,净残值为0,采用直线法按照20年计提折旧。甲公司该政策变更的累积影响数为()万元。

A.140

B.105

C.175

D.0

简答题官方参考答案 (由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
B
更多“甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为3 000万元(”相关的问题
第1题
甲公司自行建造一栋办公楼,准备完工后对外进行出租,已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元,为建造办公楼借入一笔专门借款,符合资本化条件的借款费用金额为20万元,建造过程中发生的非正常性损失40万元,分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素,则该项办公楼完工后的入账成本为()万元。

A. 270

B. 275

C. 310

D. 315

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第2题
甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以银行存款7000万元购入一幢建筑物用于对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,营业税税率为5%。2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为7300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为7500万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为7600万元,2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7800万元存入银行。

要求:

A. 要求:根据上述资料,回答下题。

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第3题
甲公司有关投资性房地产的业务资料如下:(1)20×3年1月10日,购入一块土地使用权,支付价款及相关
甲公司有关投资性房地产的业务资料如下:
(1)20×3年1月10日,购入一块土地使用权,支付价款及相关税费计2000万元,土地使用权的使用年限为50年(假定甲公司按年采用直线法进行摊销)。
(2)20×5年1月1日,甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼,购入工程物资一批,增值税专用发票上注明的买价为400万元,增值税额为68万元,工程物资已验收入库。
(3)工程领用全部工程物资,同时领用本公司部门产品一批,该批产品的实际成本为40万元,税务部门核定的计税价格为50万元,适用的增值税税率为17%。
(4)应付工程人员应付工资及福利费等计43.5万元。
(5)20×5年6月30日,工程完工交付使用。该办公楼预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧(假定甲公司按年计提折旧)。
(6)20×7年12月20日,甲公司因另一办公楼完工交付使用,决定将原办公楼经营出租给乙公司,租赁期为10年,年租金为60万元。出租时该办公楼和土地使用权的公允价值为2500万元。假定符合公允价值模式计量的条件,甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。
(7)20×8年12月25日,收到乙公司支付的2006年度租金60万元。
(8)20×8年12月31日,该办公楼房地产的公允价值为2600万元。
要求:
(1)编制甲公司20×3年度的有关会计分录。
(2)编制甲公司20×5年度有关会计分录。
(3)编制甲公司20×7年度将固定资产转为投资性房地产的有关会计分录。
(4)编制甲公司20×8年度有关投资性房地产的会计分录。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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第4题
甲公司于2007年1月1日动工兴建一座办公楼,工程采用出包方式,每半年支付一次进度款,于2008年6月30日达到预定可使用状态,所发生的资产支出具体为:
2007年1月1 13支出1 500万元;
2007年7月1日支出2 500万元;
2008年1月1日支出1 500万元。甲公司为建造此项办公楼于2007年1月1日专门借入款项2 000万元,期限为3年,年利率为8%,按年支付利息,除此外无其他专门借款,另外还占用了两笔一般借款:
(1)A银行长期借款2 000万元,期限为2006年12月1日至2009年12月1日,年利率为6%,按年支付利息;
(2)按面值发行公司债券1亿元,发行日为2006年1月1日,期限为5年,年利率为8%,按年支付利息;企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资,假定短期投资月收益率为0.5%,假定全年按照360天计算;
(3)该项办公楼于2008年6月30日办理竣工决算,之后作为企业自用办公楼使用,预计使用年限为70年,预计净残值为5.93万元,采用双倍余额递减法计提折旧;
(4)2010年1月1日,甲公司将该项办公楼用于对外出租,一次性收取2年的租金800万元。采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
要求:(答案以万元为单位,计算结果保留两位小数。)
(1)计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理;
(2)计算该办公楼的实际成本,并编制该办公楼
竣工决算的账务处理;
(3)计算该办公楼2008~2009年应汁提的折旧额,并编制相关的账务处理;
(4)编制2010年甲公司将办公楼转换为投资性房地产、收取租金及计提折旧相关的账务处理。
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第5题
休克型中毒型细菌性痢疾的主要临床表现是()。

A. 呼吸衰竭

B. 周围循环衰竭

C. 肾衰竭

D. 脑疝

E. 水样腹泻

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第6题
下列哪几项是创伤病人出现ARDS的主要发病因素()

A. 胸部直接损伤

B. 休克

C. 大量输血

D. 误吸

E. 败血症

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第7题
出生4天的早产儿诊断为ABO溶血,出生时血红蛋白<110g/L,行换血疗法,在换血过程中,每次交换量不超过总换血量的() A. 5% B. 10% C. 15% D. 20% E. 30%
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第8题
安全防范是指以维护社会公共安全为目的采取的各种()、防火、防暴和进行安全检查等措施与手段。

A. 防入侵

B. 防被盗

C. 防破坏

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第9题
对石油钻机绞车的所有水气管线、阀门、压力表的性能,()必须检查一次,

A. 每月

B. 每季度

C. 每年

D. 每打1口井

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