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提问人:网友wu28wu28 发布时间:2022-01-06
[单选题]

背景材料:2011年,某房地产公司与出租汽车公司(以下合并简称建设方)合作,在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分,一部分是6.3万m2的住宅工程,另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备,自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见,从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收,配套工程急需跟上,在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止,并责令停工。本案例中,建设方被市监督执法大队责令停工的主要原因是()。

A.不应将住宅工程和综合楼工程分期建设

B.不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下,开建住宅工程

C.不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下,开建综合楼

D.不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下,验收住宅工程

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第1题
本案例中,在综合楼取得施工许可证之后,还必须申领开工报告。
背景材料:2011年,某房地产公司与出租汽车公司(以下合并简称建设方)合作,在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分,一部分是6.3万m2的住宅工程,另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备,自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见,从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收,配套工程急需跟上,在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止,并责令停工。

本案例中,在综合楼取得施工许可证之后,还必须申领开工报告。

A.错误

B.正确

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第2题
背景材料:2011年,某房地产公司与出租汽车公司(以下合并简称建设方)合作,在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分,一部分是6.3万m2的住宅工程,另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备,自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见,从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收,配套工程急需跟上,在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止,并责令停工。本案例中,对于建设方在没有取得综合楼施工许可证的情况下就擅自开始施工的行为,相应的处罚不包括()。

A.责令停工

B.限期改正

C.处以返款

D.降低资质

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第3题
背景材料:2011年,某房地产公司与出租汽车公司(以下合并简称建设方)合作,在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分,一部分是6.3万m2的住宅工程,另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备,自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见,从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收,配套工程急需跟上,在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止,并责令停工。本案例中,建设方应当按照国家有关规定向()申请领取综合楼的施工许可证。

A.发改委

B.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

C.工程所在地市级以上人民政府建设行政主管部门

D.工程所在地省级以上人民政府建设行政主管部门

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第4题
背景材料:2011年,某房地产公司与出租汽车公司(以下合并简称建设方)合作,在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分,一部分是6.3万m2的住宅工程,另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备,自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见,从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收,配套工程急需跟上,在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止,并责令停工。除本案例中所述情况外,()亦会导致该综合楼工程无法获得施工许可证。

A.综合楼工程所涉及的拆迁尚未全部完成

B.综合楼工程的建设资金尚缺10%未到位

C.综合楼工程的施工企业尚未确定

D.综合楼工程的设备供应商尚未确定

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第5题
某房地产公司两栋自用办公楼原值合计3000万元。2011年6月1日将其中一栋原值为1000万元的办公楼进行大修,2011年12月31日大修完毕。在大修前已经向主管税务机关报送相关证明材料。2011年6月1日将自己开发的一栋商品房替代大修的办公楼,暂时用于办公使用,该房产原值为1200万元,2011年9月1日将自己开发另一栋商品房用于出租租期6个月,租金每月5万元,每月1日支付。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为20%。2011年该房地产公司应缴纳的房产税为()万元。

A.25.92

B. 28.32

C. 28.8

D. 32.32

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第6题
(一) 某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于

(一)

某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的房间售给了甲、乙、丙三个单位,售价分别为l600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款。根据材料回答第 111~114 题。

第 111 题 我国房地产经营的方式主要有()。

(一) 某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于(一)

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第7题
经营租赁 资料:2002年1月1日,珠江公司与某房地产公司签订一项租赁协议,珠江公司租用该房地产公司10套公寓,

经营租赁

资料:2002年1月1日,珠江公司与某房地产公司签订一项租赁协议,珠江公司租用该房地产公司10套公寓,租期5年,租金3000000元,协议签订后,立即支付1500000元,以后每年末支付300000元,租赁期满后,出租公司收回公寓使用权。10套公寓的账面价值为10000000元。

要求:登记双方的会计分录。

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第8题
甲房地产公司2009年12月31日共有A、B、 C、D、E五幢商品房达到预定可使用状态,2010年1月5日与乙企业
签订销售合同出售了商品房A;同时将商品房B用于职工福利住房;2月1日将商品房C出租;由于房地产市场不太景气,商品房D也打算出租;剩余的商品房E作为存货。2011年1月1日将商品房D出租,该商品房D成本为3000万元,未计提存货跌价准备,转换日的公允价值为 3200万元,甲房地产公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业按净利润的10%计提法定盈余公积,假定不考虑所得税的影响。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

2010年下列资产中作为投资性房地产核算的是 ()。

A.商品房B

B.商品房C

C.商品房D

D.商品房E

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第9题
【背景材料】 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案,经筛选后对其中较为出色的4个设

【背景材料】

某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案,经筛选后对其中较为出色的4个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从5个方面(分别以F1~F5表示)对不同方案的功能进行评价,并对各功能的重要性达成以下共识:F2和F3同样重要,F4和F5同样重要,F1相对于F4很重要,F1相对于F2较重要。此后,各专家对该4个方案的功能满足程度分别打分,其结果见表4-14。

【背景材料】 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案,经筛选后对其中较为出色的4个设【背景

据工程师估算,A,B,C,D等4个方案的单方造价分别为1420,1230,1150,1360(单位:元/m2)。

问题:

1.计算各功能的权重。

2.用价值指数法选择最佳设计方案。

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第10题
请根据背景资料完成相应选项。由表1可知,2011年该企业A材料计划供应量应为()t。请根据背景资料完成相应选项。由表1可知,2011年该企业A材料计划供应量应为()t。

A.228.18

B. 185.97

C. 199.21

D. 204.18

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