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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-05
[判断题]
作为房地产经纪人，每天在店里等客户上门就可以了，其他都不用干（）
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第2题
（题干)刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)
(题干)刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
在利润贡献方面老客户是新客户的()倍。
A.4
B.5
C.10
D.16
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的()。A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
作为甲公司的客源，刘某的特征通常为()。A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
客户积累通常会借助某种渠道或工具，目前市场上积累客户的方式主要有()A.客户主动上门
B.通过渠道拓展的客户
C.房地产经纪人主动上门
D.老客户介绍
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）。
A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间
B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C.向客户详细询问委托物业的地理位置
D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率
E.检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品
第4题
某房地产经纪公司为了能更好地开拓客源，获取经营成果。在争取客源的方法和策略上都创造了一套比较成熟的经验，它们是：不断开拓客源，创造经纪成果，是房地产经纪人赖以生存、发展的基本保障。开拓客源的方法很多，除了一般采取的门店揽客、广告宣传、上门拜访、邮件揽客，开设讲座、接待咨询等方法外，主要还有()等方法。
A.以自己认识的人士及亲朋好友的信赖为基础，形成人际网络揽客
B.利用服务过的客户，建立良好关系，请其介绍客源
C.利用拆迁现场进行宣传介绍
D.以团体为对象或成立客户俱乐部等形式挖掘潜在客户
第5题
关于区位选择的表述，错误的是（）
A.区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
B.区位优势是固定不变的
C.如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D.区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化
第6题
对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备 工作有()。
A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间
B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C.向客户详细询问委托物业的地理位置
D.合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率
E.检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品
第7题
关于区位选择的表述，错误的是（）。
A.区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
B. 区位优势是固定不变的
C. 如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D. 区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化
第8题
商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的，为使自己在销售或购买商品或提供服务等业务活动中获得
利益，而采取的向交易相对人及其职员或其代理人提供或许诺提供某种利益，从而实现交易的不正当竞争行为。 根据上述定义，下列属于商业贿赂的一项是（）
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A.医药代表小王为了提高业绩，许诺只要其同事小张不与自己竞争客户，就每月给小张5%的好处费
B.某企业举办广告招标，为欲竞标成功，H公司总经理向该企业的代理人表示事成之后赠其23%的回扣款
C.房地产经纪人小林在作为中间人促成房地产卖方与买方的合作后，得到了一定金额的佣金费
D.为有效激励员工，增加企业凝聚力，某老板给予员工旅游奖励和物质奖励作为对其一年工作的肯定
第9题
在办理租赁按揭申请的时候，客户如果没有没有身份证原件来办理按揭，可通过什么方式办理如何办理（）
A.签电子合同。首先需要客户关注一汽租赁公众号，并用手机号验证登陆
B.上门给客户签署合同
C.让家人送身份证来店里
D.等客户带身份证在身上的时候再办理
第10题
某股份制房地产经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。下列关于A公司的说法正确的是()。
A.A公司能独立开展房地产经纪业务
B.A公司不具有法人资格
C.A公司独立核算
D.A公司以其全部财产承担有限责任
第11题
房地产经纪人员接待客户有()。
A.引领客户看房或观看房屋模型,经纪人应走在客户侧前方半步左右,用手势引领前进方向,并经常侧脸看着客户说:“跟我走。”
B.无论是以经纪公司,或者下属门店,或者售楼处,有顾客上门时,经纪人员首先应面带微笑地说:“欢迎光临!”
C.房地产经纪人员与客户交谈时,应注重与客户的目光交流
D.客户离开时,应将客户送到门口,为客户拉开大门,然后双手重叠放在身前,略为欠身,同时面带微笑地向客户道别,然后再转身归位
E.如果接待客户的地方处于高层建筑内,应将客户送到电梯口,客户进入电梯后,等电梯门关闭后再转身返回
