2011年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房
(1)2007年6月30日将一项自用房产转换为经营性出租。该房产为2004年以银行存款6000万元购入,另发生相关税费及购入后的装修等费用2250万元,2004年6月20日达到预定可使用状态,该项房产预计使用20年,预计净残值250万元,采用直线法计提折旧,2006年12月31日计提300万元减值准备。
(2)2007年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产折旧。
(3)2008年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5500万元,预计未来现金流量现值为6000万元。
(4)2009年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产的公允价值减去处置费用后的净额为5450万元,预计未来现金流量现值为5900万元。
(5)2010年6月30日收取半年度租金300万元,该项投资性房地产停止出租,重新作为自用房产管理。
要求:写出会计处理分录。
A.500万元
B.6000万元
C.3100万元
D.7000万元
A.500万元
B.6000万元
C.3100万元
D.7000万元
2009年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2009年3月1日起2年,年租金为360万元。
办公楼2009年12月31日的公允价值为2600万元,2010年12月31日的公允价值为2640万元。
2011年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()
A. 2009年2月5日
B. 2009年2月10日
C. 2009年2月20日
D. 2009年3月1日
2011年5月10日,甲公司对外出租的一办公楼租赁期满,甲公司收回后将其出售,取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,出售时,该项办公楼原价为6800万元,已计提累计折旧1300万元,已计提减值准备200万元,假定不考虑相关税费等其他因素的影响,则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。
A.0
B.100
C.200
D.300
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