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提问人:网友passoffice 发布时间:2022-01-06
[主观题]

前期物业服务合同的特征不包括()。A.前期物业服务合同具有过渡性。B.前期物业服务合

前期物业服务合同的特征不包括()。

A.前期物业服务合同具有过渡性。

B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。

C.前期物业服务合同签订的主体是全体业主和物业服务企业。

D.前期物业服务合同是要式合同。

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第1题
物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在()。

A. 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业

B. 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业管理企业

C. 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同

D. 物业服务合同期限由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限不明确、稳定性差等缺点

E. 前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止

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第2题
业主大会筹备组确认业主身份,应当以()为准。

A.物业服务企业提供的登记资料

B.业主房屋产权证书标明的房屋所有权人

C.居民委员会提供的信息

D.物业管理区域内房屋的最终使用人

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第3题
前期物业管理招标文件中招标活动方案包括()。

A.投标人资格、投标书形式

B.物业服务项目、服务内容

C.招标组织机构情况,开标时间和地点

D.项目基本情况、物业管理用房的配备情况

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第4题
二级物业服务企业资质证书由()负责颁发。

A.县级人民政府建设行政主管部门

B.市级人民政府建设行政主管部门

C.省、自治区级人民政府建设行政主管部门

D.国务院建设主管部门

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第5题
住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由()建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

A.业主委员会

B.业主大会

C.居民委员会

D.建设单位

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第6题
非住宅物业管理项目中较多采用的物业服务收费方式是()。

A.分区制

B.盈亏分明制

C.包干制

D.佣金制

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第7题
商品房销售出现的设计变更的,买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。

A.7

B.15

C.28

D.42

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第8题
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自土地权属性质变更之日起30日内,向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件,申请房屋所有权()。

A.转移登记

B.初始登记

C.变更登记

D.注销登记

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第9题
对物业管理的特征的叙述错误的是()。

A.物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革,是一种与房地产综合开发,与现代化生产方式相配套的综合性管理

B.是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理

C.按照社会产业部门划分的标准,物业管理属于第三产业

D.是与建立社会主义市场经济体制相适应的社会化、经济化、市场化的管理

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第10题
实行物业服务专用包干制的,物业服务费的构成包括()。

A.法定税费

B.额外管理服务费

C.物业服务成本

D.物业服务企业的酬金

E.物业服务企业的利润

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