某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺,某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证,按照《城市房地产管理法》等国家法规,该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止?()
A.2045年
B.2049年
C.2055年
D.2059年
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A.2045年
B.2049年
C.2055年
D.2059年
A.拍卖出让
B.招标出让
C.划拨
D.转让
A.基准地价系数修正法
B.市场比较法
C.剩余法
D.收益还原法
A.该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为70年
B.该建设项目用地农用地转用审批权归国务院
C.按照规定,C房地产开发公司应在2005年6月30日前,签订了出让合同支付全部地价款
D.按闲置土地的政策规定,应向C房地产开发公司征收150万元以下的土地闲置费。
(三) 2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一块地,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之El开始计算。2005年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某,李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
A.40
B.50
C.60
D.70
A.40
B. 50
C. 60
D. 70
A.40
B.50
C.65
D.75
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