黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”（以下简称A公司)委托出售9并签订了《房

黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”(以下简称A公司)委托出售9并签订了《房地产经纪服务合同》.A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某.黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有()A.如果黄某30周岁，可自行办理

B.如果黄某30周岁，身体残疾必须由法定代理人代为办理

C.如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

D.如果黄某16周岁，靠自己打工为生,则不可自行办理

黄某与A房地产经纪公司签订了房地产经纪服务合同，做法正确的有()A.房地产经纪机构应在《房地产经纪服务合同》盖章

B.在盖过甲方章的《房地产经纪服务合同》只需要李某签字就可以

C.核实黄某的身份信息

D.李某出示房地产经纪人协理职业资格登记证书

房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取()A.相关部门调解

B.仲裁

C.司法诉讼

D.行政裁定

李某在接受委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括()A.房屋区位状况

B.产权归属情况

C.房屋实物状况

D.物业管理状况

李某约张某看房需要做的准备工作()A.提前与客户和业主预约好时间

B.提前告知张某不在看房时洽谈价格

C.每次带看不宜超过3套

D.带看的顺序最好-较好-较差

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！