题目内容
（请给出正确答案）
下列叙述中不正确的是()。
A．房地产开发主管部门应当在收到备案后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
B．《暂定资质证书》有效期为半年
C．房地产开发主管部门可以视企业经营情况,延长《暂定资质证书》有效期,但延长期不得超过两年
D．自领取《暂定资质证书》之日起一年内无开发项目的《暂定资质证书》有效期不得延长
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下列关于静态盈利指标的叙述中，不正确的是()。
A．房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期
B．当偿款备付率小于1.2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期贷款来偿还已到期债务
C．可用于还本付息的资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等
D．资产负债率高，则表示企业的资本金充裕，企业应变能力强
A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B. 项目管理的主体是多方面的
C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
下列叙述中不正确的是()。
A．应纳税所得额的审查是在前述收入，税前扣除项目审查，计算得出会计期间利润总额的基础上，按照税法的有关规定进行纳税调整，将会计所得调增为应税所得
B．注册税务师可通过“财务费用——利息支出”、“预提费用”、“长期借款——应计利息”明细账借、贷方发生额的审核，结合纳税人的具体情况来确定是否要调整应纳税所得额
C．审查超过规定标准项目，即超过税法规定标准扣除的各种成本、费用和损失，而应予调增应纳税所得额部分
D．自2001年1月1日起制药、食品(包括保健品、饮食)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，广告费税前扣除比例由2%调整为6%
B．项目管理的主体是多方面的
C．项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D．并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是合作关系，下列各选项中，叙述错误的是（）。 A．房地产业是策划者、组织者和承担发包任务 B．房地产业是房地产开发建设的甲方 C．建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务 D．建筑业是甲方
下列选项中不正确的是（）。
A．城市房地产开发具有外部效应
B．城市人口的老龄化将弱化地缘性的社会交往
C．城市主导产业的多样化有助于城市经济发展的稳定
D．城市发展越来越受到全球经济环境的影响
关于房地产开发统计与固定资产投资统计的关系，下列表述中不正确的是()。
A.房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分
B. 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要
C.各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计
D.房地产开发统计具有行业统计的特点
关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是()。
A.商品住宅不得分割拆零销售
B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
下列选项中不正确的是()。
A．城市房地产开发具有外部性
B．城市人口的老龄化将强化地缘性的社会交往
C．城市主导产业的多样化有助于城市经济发展的稳定
D．城市发展越来越受到全球经济环境的影响
下列选项中不正确的是()。
A．城市房地产开发具有外部效应
B．城市人口的老龄化将强化地缘性的社会交往
C．城市主导产业的多样化有助于城市经济发展的稳定
D．城市发展越来越受到全球经济环境的影响
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