题目内容
（请给出正确答案）
A.是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是具有偿还性
B.拥有闲置资金并融出资金的机构或个人,其融出资金的目的是为了获取利息或分享收益,以便提高资金的使用效益
C.是整个社会融资系统中的一个重要组成部分,是房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融资活动
D.它的实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的
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关于房地产项目融资说法错误的是()。
A．是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征具有偿还性
B．融资活动直接涉及到融资双方的经济利益,只有在双方都认为有利的情况下才会发生融资行为
C．实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的
D．房地产项目融资不包括资金筹措和资金供应两个方面
关于房地产项目融资说法错误的是()。
A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
A.对外购的机器设备，通常经审核采购发票、采购合同等予以确定
B.对于房地产类固定资产，需查阅有关合同、产权证明、保险单等书面文件
C.对融资租入的固定资产，应验证有关融资租赁合同，证实其并非经营租赁
D.对受留置权限制的固定资产，通常还应审核被审计单位的有关资产项目等予以证实
A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离
B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果
C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容
A.房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B.通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C.实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益 的目的
D.房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
A.资金融入方需要还本付息
B.在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E.权益融资主要来源于个人投资者
A．贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目
B．贷款用途可以是对已建项目的再融资
C．借款人可以是为建设、经营该项目而专门组建的企事业法人
D．为该项目融资而专门组建的企事业法人不可以为借款人
E．还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源
A.可以对房屋的升值做适当承诺，以此提高房屋的销量
B.可以利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果
C.不得出现融资或者变相融资的内容
D.房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积
下列关于项目融资成本的说法正确的是（）。
A.融资的前期费用与项目的规模有直接关系，一般占贷款金额的0．3～1．5
B.项目规模越小，前期费用所占融资总额的比例就越小
C.项目融资的利息成本一般要高出同等条件公司贷款的0．5～2
D.项目规模越小，前期费用所占融资总额的比例就越大
A.公司贷款又称为对公贷款
B.公司贷款是以个人和企事业单位为对象发放的贷款
C.固定资产贷款一般是短期贷款
D.房地产贷款属于特殊的固定资产贷款
E.公司贷款业务包括流动资金贷款、固定资产贷款、项目融资、房地产贷款、贸易融资等
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