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提问人：网友superjunjun 发布时间：2022-01-06

[多选题]

2007年12月1曰，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些？()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第1题

目的：练习融资租赁业务的会计处理。资料：甲公司于2007年12月20日与乙租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同

目的：练习融资租赁业务的会计处理。

资料：甲公司于2007年12月20日与乙租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：

(1)租赁标的物：A生产设备。

(2)租赁期：2008年1月1日至2010年12月31日。

(3)租金支付方式：2008-2010年平均每年年末支付租金1000万元。

(4)租赁期满时，A生产设备的估计余值为600万元，其中甲公司担保余值为400万元，未担保余值为200万元。

(5)该设备在2007年12月20日的账面价值为4000万元，公允价值为3800万元，已使用1年，预计还可使用4年。

(6)租赁合同规定的利率为6%。

(7)租赁期满，甲公司将该设备归还给租赁公司。

(8)该设备于2007年12月31日运抵甲公司，甲公司固定资产采用年限平均法计提折旧。

要求：

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第2题

某甲自有房屋1问，2007年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月3日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月3日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的？（）

A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同

D.甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

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第3题

甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？()

A.该房为私房，甲有权自有出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

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第4题

甲、乙两公司签订了一份400万元的劳务合同，甲公司为乙公司开发一套系统软件（以下简称项目)。2007年

甲、乙两公司签订了一份400万元的劳务合同，甲公司为乙公司开发一套系统软件(以下简称项目)。2007年3月2日项目开发工作开始，预计2009年2月26日完工。预计开发完成该项目的总成本为360万元。其他有关资料如下：

(1)2007年3月30日，甲公司预收乙公司支付的项目款170万元存入银行。

(2)2007年甲公司为该项目实际发生劳务成本126万元。

(3)至2008年12月31日，甲公司为该项目累计实际发生劳务成本315万元。

(4)甲公司在2007年、2008年末均能对该项目的结果予以可靠估计。

要求：

(1)计算甲公司2007年、2008年该项目的完工程度。

(2)计算甲公司2007年、2008年该项目确认的收入和费用。

(3)编制甲公司2007年收到项目款、确认收入和费用的会计分录。

(答案中的金额单位用万元表示)

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第5题

甲、乙两公司签订了一份420万元的劳务合同，甲公司为乙公司开发一套系统软件（以下简称项目)。2007

甲、乙两公司签订了一份420万元的劳务合同，甲公司为乙公司开发一套系统软件 (以下简称项目)。2007年4月5日项目开发工作开始，预计2009年3月20日完工。

预计开发完成该项目的总成本为360万元。其他有关资料如下：

(1)2007年3月30日，甲公司预收乙公司支付的项目款170万元存入银行。

(2)2007年甲公司为该项目实际发生劳务成本108万元。

(3)至2008年12月31日，甲公司为该项目累计实际发生劳务成本315万元。

(4)甲公司在2007年、2008年末均能对该项目的，结果予以可靠估计。

[要求](1)计算甲公司2007年、2008年该项目的完成程度。

(2)计算甲公司2007年、2008年该项目应确认的收入和成本。

(3)编制甲公司2007年收到项目款、确认收入和成本的会计分录。

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第6题

2006年8月10日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2007年2月，甲公司应按100000元/台的价格向乙公司提供 A型号的机器10台。2006年12月31日，甲公司A型号机器的账面价值为680000元，数量为8台，单位成本为85000元/台。2006年12月31日，A型号机器的市场销售价格为95000元/台。则A型号机器的可变现净值为()元。

A.688000

B.544000

C.800000

D.760000

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第7题

2007年9月26日，A公司与B公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2008年3月10日，A公司应按每台56万元的价格向B公司提供乙产品6台。2007年12月31日，A公司乙产品的账面价值(成本)为448万元，数量为8台，单位成本为56万元，2007年12月31日，乙产品的市场销售价格为每台60万元。假定乙产品每台的销售费用和税金为1万元。2007年12月31日乙产品的账面价值为()万元。

A.453

B.447

C.442

D.445

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第8题

2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些？（）

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第9题

2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述中，哪些是正确的？（）

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

E.甲乙之间的租赁合同因约定不明而无效

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第10题

甲公司2007年12月31日将一台账面价值3 000 000元、已提折旧1 000 000元的生产设备按2 500 000元

的价格销售给乙公司，出售价款当日存入银行。同时与乙公司签订了一份融资租赁合同将该生产设备租回，租赁期为5年，未实现售后租回损益按平均年限法分5年摊销。假设不考虑相关税费。要求： (1)计算未实现售后租回损益。 (2)编制出售设备的会计分录。 (3)编制收到出售设备价款的会计分录。 (4)编08年末分摊未实现售后租回损益的会计分录

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