题目内容
（请给出正确答案）
关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是()。
A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C．抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D．抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
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A.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B.受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C.抵押权不得与债权分离而单独转让
D.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是()。
A．土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B．土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C．土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D．土地抵押权的权利客体没有限制性
关于土地抵押，下列说法不正确的一项是()。
A．土地抵押不是实物抵押而是权利抵押
B．抵押权的客体是允许转让的土地使用权
C．抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D．法律允许单独流转的国有土地使用权
下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是()。[2004年真题]
A．抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用
B．抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费
C．土地使用权设定抵押后，土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分
D．处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时，抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利
A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C.土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C.土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
A.当事人可在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
B.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权
C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，受让人代为清偿债务消灭抵押权的也不例外
D.抵押权人与抵押人协议变更抵押权顺位的，未经其他抵押权人书面同意，为无效
下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是()。
A．除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B．乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权、收益权和处分权
C．不得单独抵押
D．在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
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