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提问人：网友陈永辉
发布时间：2024-08-01
[多选题]
车站与其上部一体化建设的上盖开发综合体项目，下列说法哪些是正确的（）。
A.符合城市总体规划、单元规划、详细规划等上位规划的要求
B.以车站的安全和功能使用为前提，不得影响车站的使用功能和运行要求
C.商业的功能定位和业态配比的确定与车站的服务、辐射功能和区域功能需求相协调
D.商业建筑内的厕所、浴室或其他潮湿、易积水场所不应直接设置在车站正上方
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第7题
甲公司为一家房地产开发公司，乙公司为一家建筑施工企业，资质为三级。2016年3月，甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，甲公司开发的临江商业办公综合体项目交给乙公司施工建设，合同签订后乙公司实际进行施工。工程施工完工后，发包人因急需将该商业办公综合体投入使用，故在没有办理竣工验收备案手续的情况下便匆匆使用了部分楼层。三个月后，在正式对该工程进行竣工验收时发现该工程已实际预先使用的这部分不合格，经法院审理查明，发包人甲公司提供的建筑施工图纸存在重大缺陷，同时乙公司也存在施工管控不到位，施工过程中偷工减料等现象。关于本案，下列哪些选项是错误的（）
A.乙公司应承担与其施工过程监控不到位、偷工减料等过错相适应的责任
B.应由甲公司独自承担责任
C.乙公司依旧需要在该工程的合理使用寿命内对其地基基础工程和主体结构承担质量保证责任
D.甲公司应承担与其提供图纸不合格这一过错相适应的责任
第9题
某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答问题。A公司如何才能合法使用该片土地()。
A.向甲单位提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
第10题
某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。A公司如何才能合法使用该片土地()。
A.向甲单位提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请并获批准后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
