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提问人：网友tsxcyw 发布时间：2022-01-07

[多选题]

2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%;7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有()。

A.李某退房应退还已缴纳的契税

B.李某购房行为需要缴纳契税0.6万元

C.李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款

D.李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报

E.李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报

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第1题

根据下列材料回答下列各题。

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括()。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有()。A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.回归法

下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是()。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明

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第2题

某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一...

某开发商通过出让方式以1000元/m²的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚需投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费用为2000万元。已知该地块的规划建筑面积为10000m²，建造成本为2500元／m²，专业人员费用为建造成本的12%，其他工程费用为400元／m²，管理费用为建造成本、专业人员费用及其他费用之和的5%，销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6%。如果该项目的开发周期为36个月，建设周期为24个月，地价款于开发活动的起始点一次投入，拆迁安置补偿及其他土地开发费用在建设过程开始前均匀投入，建造成本、专业人员费用、其他工程费用和建设期管理费用在建设期内均匀投入，贷款年利率为9%，写字楼建成后的销售价格为9600元／m²，试求该项目的开发商成本利润率。

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第3题

以下关于律师事务所个人所得税有关规定的表述中,正确的是()。A.律师个人出资兴办的个人独资性质的

以下关于律师事务所个人所得税有关规定的表述中，正确的是( )。

A．律师个人出资兴办的个人独资性质的律师事务所的年度经营所得先征收企业所得税，再征收个人所得税

B．律师事务所支付给投资者的所得，按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税

C．兼职律师从律师事务所取得工资、薪金性质的所得，以收入全额(取得分成收入的，为扣除办理案件支出费用后的余额)直接确定适用税率，计算扣缴个人所得税

D．律师以个人名义再聘请其他人员为其工作而支付的报酬，应由该律师按“劳务报酬所得”应税项目负责代扣代缴个人所得税

E．律师从接受法律事务服务的当事人处取得的法律顾问费，按“劳务报酬所得”应税项目征收个人所得税

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第4题

根据个人所得税法的相关规定,以下项目的收入应作为一次收入计算个人所得税的是( )。A.张某8月份

根据个人所得税法的相关规定，以下项目的收入应作为一次收入计算个人所得税的是（）。

A.张某8月份在校外举办的补习班上讲三次课，即8月5日、8月15日和8月25日各讲一次课，共取得讲课收入3000元

B.李某出书一本，出版社分两次支付稿酬，每次得稿酬5000元

C.赵某转让两项专利，分别为5万元、3万元，合计8万元

D.孙某一房出租，期限l年，8月份取得本月租金收入为5000元

E.王某从两个上市公司分别取得股利2万元、3万元

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第5题

下列表述中,符合个人独资企业和合伙企业纳税规定的是( )。A.个人独资企业的投资者以全部生产经营

下列表述中，符合个人独资企业和合伙企业纳税规定的是（）。

A．个人独资企业的投资者以全部生产经营所得和对外投资分回的利润作为企业的应纳税所得额

B．个人以独资企业和合伙企业的形式开办两个或两个以上的企业，应分别按每个企业的应纳税所得额计算缴纳各自的所得税税额

c．个人独资企业的投资者以企业资金为本人、家庭成员支付与企业生产经营无关的消费性支出，依照“利息、股息、红利所得”项目征税

D．实行查账征税方式的个人独资企业和合伙企业改为核定征收以后，在原征税方式下认定的年度经营亏损未弥补完的部分，不得再继续弥补

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第6题

根据企业所得税法律制度的规定,下列各项中,不属于企业所得税纳税义务人的是( )。A.国有企业B.股

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，不属于企业所得税纳税义务人的是( )。

A.国有企业

B.股份有限公司

C.个人独资企业

D.外商投资企业

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第7题

以下对于个人独资企业和合伙企业个人所得税征收的表述中,正确的是()。A.个人独资企业和合伙企业的

以下对于个人独资企业和合伙企业个人所得税征收的表述中，正确的是( )。

A．个人独资企业和合伙企业的投资者的工资按“工资、薪金所得”征收

B．个人独资企业和合伙企业的投资者及其家庭发生的生活费用与企业生产经营费用难以划分的，由主管税务机关确定分摊比例，据此计算确定的属于生产经营过程中发生的费用，准予扣除

C．个人独资企业和合伙企业的投资者兴办两个以上企业的，企业的年度经营亏损可以跨企业弥补

D．实行核定征税的投资者，不得享受个人所得税的税收优惠

E．实行查账征税方式的个人独资企业和合伙企业改为核定征税方式后，在查账方式下认定的年度经营亏损未弥补完的部分，不得再继续弥补

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第8题

下列关于居民纳税人缴纳企业所得税纳税地点的表述中,说法正确的有( )。A.企业一般在实际经营管理

下列关于居民纳税人缴纳企业所得税纳税地点的表述中，说法正确的有( )。

A．企业一般在实际经营管理地纳税

B．企业一般在登记注册地纳税

C．登记注册地在境外的，以登记注册地纳税

D．登记注册地在境外的，以实际管理机构所在地纳税

E．除国务院另有规定外，企业之间不得合并缴纳企业所得税

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