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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06
[主观题]

居民李某有三套住房，2011年将一套价值70万元的公寓出租，月租金5000元；第二套住房在2011年2月与王某交换，取

得王某另付的差价款25万元；第三套是2011年2月以40万元价格购入的85平方米的普通住房现房。当地规定的契税税率为3%，首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。

要求：计算李某2011年应缴纳的契税税额。

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更多“居民李某有三套住房，2011年将一套价值70万元的公寓出租，月租金5000元；第二套住房在2011年2月与王某交换，取”相关的问题
第1题
李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元

A.1040

B.1664

C.2688

D.3264

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第2题
居民甲有三套住房，将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，换入乙一件珍藏的文物，将一套价值150万元的住房赠与赡养自己的侄子，另外将一套两居室的住房与居民丙交换成三居室的住房，并支付给丙80万元的差价，下列关于契税和土地增值税的处理中，错误的有（）

A.与居民乙交换的住房，甲乙双方均无需缴纳契税

B.赠与侄子的住房，双方均无需缴纳契税

C.赠与侄子的住房，双方均无需缴纳土地增值税

D.与居民丙交换的住房，双方均无需缴纳契税和土地增值税

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第3题
居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地省级人民政府确定契税税率为4%，下列关于缴纳契税的表述正确的有()。

A.甲不缴纳契税

B.甲应缴纳契税160元

C.乙应缴纳契税2400元

D.丙应缴纳契税160元

E.丁不缴纳契税

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第4题
居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60 000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4 000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80 000元。当地政府规定契税税率为4%，则下列关于所缴契税的说法中正确的有（）。

A.甲应缴纳契税160元

B.乙应缴纳契税2 400元

C.丙应缴纳契税160元

D.丁应缴纳契税3 200元

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第5题
某人甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%，则下列关于所缴契税的说法中正确的有()。

A.甲不缴纳契税

B.甲应缴纳契税160元

C.乙应缴纳契税2400元

D.丙应缴纳契税160元

E.丁应缴纳契税3200元

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第6题
（2011年）居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元，当地规定
的契税税率为3％，居民甲需要缴纳契税（）万元。

A.0

B.0．6

C.3

D.3．6

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第7题
2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%;7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有()。

A.李某退房应退还已缴纳的契税

B.李某购房行为需要缴纳契税0.6万元

C.李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款

D.李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报

E.李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报

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第8题
赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2011年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1 200
元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5 000元。 2011年赵某应缴纳房产税（）。

A.1 088元

B.1 664元

C.2 688元

D.3 264元

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第9题
陈某2011年1月将一套已居住4年的二居室住房(市场价格为35万元)与他人交换一套三居室住房(市场价格50万元)，支付差价15万元;已知当地政府规定的契税税率为3%，关于陈某与他人互换房产的契税处理，下列说法正确的有()。

A.陈某需要按照差价缴纳契税，税金为4500元

B.另一方需要按照差价缴纳契税，税金为4500元

C.另一方按照自己房产价值缴纳契税，税款为15000元

D.陈某按照自己房产价值缴纳契税，税金10500元

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第10题
赵某拥有三套住房，具体情况如下：一套供自己和家人使用；一套于2020年7月1日出租给王某居住，每月取得不含税租金1200元；另一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月不含税租金收入为5000元。则不考虑小微企业普惠性税收减免政策（财税〔2019〕13号），2020年李某应纳房产税为（）元。

A.1088

B.1664

C.2688

D.3264

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