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提问人：网友doveqkl 发布时间：2022-01-07
[判断题]

以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（）此题为判断题(对，错)。

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第1题
(题干)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘查的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。应根据何种用途对该两幢房屋进行估价()。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过()途径。A.自行改变

B.经上级主管部门批准改变

C.经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续

D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为()。A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为()。A.该两幢房屋的正常市场价值

B.该两幢建筑物的重新建造成本

C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

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第2题
房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租，其租金中所含土地收益依法应如何处理?(  )

  A．租金中所含土地收益归承租人

  B．应当将租金中所含的土地收益上缴国家

  C．租金中所含土地收益归出租人

  D．应当在租金中扣除所含土地收益

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第3题
以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过股份有限公司注册资本的（）。

A．20%

B．25%

C．30%

D．35%

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第4题
《城市房地产管理法》规范的行为主要包括在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事（）。

A．房地产开发

B．房地产交易

C．基本农田保护

D．实施房地产管理

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第5题
2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在（）以前提出调查处理意见。

A．2006年12月1日

B．2006年12月10日

C．2006年12月15日

D．2006年12月31日

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第6题
A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2006年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为（）。

A．2006年6月28日

B．2006年7月5日

C．2006年7月10日

D．2006年7月15日

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第7题
（）是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A．耕地储备制度

B．农用地转用

C．建设用地审批

D．土地用途管制制度

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第8题
需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（）。

A．使用年限届满

B．因国家建设需要提前收回土地使用权

C．改变土地用途

D．无正当理由闲置土地1年以上

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第9题
按（），可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。

A．监察时间的不同

B．监察的活动范围

C．监察的对象

D．监察的目的

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第10题
我国耕地面积为19.51亿亩，人均占有耕地为1.59亩，仅为世界人均数的（）。

A．39%

B．42.4%

C．51.20%

D．53.40%

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