A公司将坐落于某市南门的四间门面房，租赁给个体户甲作摩托车修理场所，双方签订了租赁合同，对于房屋的位置、面积、用途、租金数量、房屋维修责任等均作了明确的约定。合同履行两年后，甲以租赁的四间房屋的使用权作为出资，粮油公司以现金出资，共同成立一有限责任公司B，经营食品。B公司开业1年后因出售有毒食品被有关部门查处，受害人向人民法院起诉，要求赔偿损失。根据上述材料，回答下列问题；作为A公司的法律顾问，你认为A公司与甲签订的租赁合同欠缺的条款有()。