题目内容
(请给出正确答案)
提问人:网友lixin080108
发布时间:2022-02-03
[主观题]
何谓收益还原法?其理论依据和适用对象是什么?
简答题官方参考答案
(由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
含义:时房地产估价业广泛采用的三大基本方法之一,适用于收益性房地产项目,也称为收益法或收益资本化法。
理论依据:预期收益原理、资金的时间价值。因素:未来净收益、获得未来净收益的风险、受益年限。
对象:有经济收益或有潜在经济收益的房地产。
理论依据:预期收益原理、资金的时间价值。因素:未来净收益、获得未来净收益的风险、受益年限。
对象:有经济收益或有潜在经济收益的房地产。