题目内容
（请给出正确答案）
下列不属于直接管理模式特点的是（）。
A．建设项目业主要有很强的专业技术力量和较高的设计管理水平，具有设计评审经验和判断能力
B．建设项目业主自己组建工程设计管理机构，优点是有利于工程的三性目标和风险控制
C．建设项目业主可聘请专家或咨询公司协助进行设计管理，专家或咨询公司不承担设计管理职能，由项目业主与设计单位订立工程设计合同
D．对专业咨询公司的工程设计管理水平、能力和资质有严格的要求
简答题官方参考答案
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A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险
B、物业服务企业只负责物业管理和服务
C、物业服务企业风险较小
D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入
A.可以边设计边施工
B.施工总承包管理合同实行总造价包干，有利于降低工程造价
C.分包单位的选择和分包合同的签订，都要经过总承包管理单位的认可
D.分包合同价对业主透明
下列选项不属于委托代理管理模式特点的是()。
A．项目管理公司与业主的关系是委托代理关系
B．项目管理公司承担了相当部分重要专业分包工程的建造管理工作
C．项目管理公司在重大事项上有决策权
D．在代理型委托项目管理方式下，项目管理公司亦需要按委托管理合同的约定承担实现管理目标的责任，并在违约情况下承担以管理费为基数的相应经济赔偿责任
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