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提问人：网友junjun110 发布时间：2022-01-06

[主观题]

于先生有5年后购置一套价值300万元的住房，10年后子女高等教育基金200万元，20年后积累1000万元用

于退休三大理财目标。假设名义投资报酬率为8%，通货膨胀率为3%，那么，于先生要达到其目标，总共需要准备的资金为()万元。

A．578

B．624

C．735

D．1500

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更多“于先生有5年后购置一套价值300万元的住房，10年后子女高等教育基金200万元，20年后积累1000万元用”相关的问题

第1题

李先生希望8年后购置一套价值100万元的住房,10年后子女高等教育需要消费50万元,20年后需要积累和

准备30万元用于退休后的支出。假设投资报酬率为8%,白先生总共需要为未来的支出准备多少资金()

A．68.3万元

B．86.3万元

C．83.6万元

D．63.8万元

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第2题

下列各项中，属于我国企业长期借款的有（）。

A.企业发行5年期的公司债券1000万元，年息8%

B.企业以融资租赁的方式租入一套加工设备

C.企业从信托投资公司获得500万元贷款，8年后归还

D.企业向商业银行贷入的固定资产购置款项

E.企业以补偿贸易的形式从美国引进价值200美元的设备

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第3题

牛先生购买了一套价值 140 万元的住房，首付 28 万元，其余向银行贷款，贷款年利率为 6%，按月等额本息还款，贷款期限 20 年。5 年后，牛先生准备提前还清贷款，牛先生的提前还款额是()。

A.95 万元

B.170 万元

C.64 万元

D.92 万元

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第4题

客户刘晓楠有一套目前价值60万元的住房，房贷每月末本利平均摊还3000元，房贷年利率5%，还需还10年。

他打算3年后换一个新房，房屋现值150万元，如果购置新房首付三成，房价年成长率为4%，年名义投资报酬率为6%。从现在起3年间客户每个月还应储蓄()用于换房规划。

A．986元

B．1107元

C．1235元

D．1372元

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第5题

以下属于理财目标的是（）。

A.我想在海边有一套房子，过上面朝大海，春暖花开的美好生活。

B.我想在5年后购置一套50万元左右的经济适用房。

C.我要在10年后达到比尔•盖茨的财富级别。

D.我要在5年的时间内使我的财富达到10万元

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第6题

D公司是一个制造公司，拟添置一台大型设备，该设备预计需要使用5年，正在研究是通过自行购置还是租

赁取得。有关资料如下： (1)如果企业自行购置该设备，预计购置成本1000万元。税法规定的折旧年限为8年，直线法计提折旧，税法规定残值为购置成本的5%。预计该资产5年后变现价值为300万元。 (2)如果以租赁方式取得该设备，租赁公司要求每年租金215万元，租期5年，租金在每年年末支付，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。 (3)已知D公司的所得税税率40%，税前借款(有担保）利率10%。已知：（P/A，10%,5)=3.7908，(P/A,6%,5)=4.2124,(P/F,6%,5)=0.7473。要求：请你为D公司做出租赁与自购设备的决策。

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第7题

计算分析题：D公司是一个制造公司，拟添置一台大型设备，该设备预计需要使用5年，正在研究是通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下：（1）如果企业自行购置该设备，预计购置成本1000万元。税法规定的折旧年限为8年，直线法计提折旧，残值为购置成本的5%。预计该资产5年后变现价值为300万元。（2）如果以租赁方式取得该设备，租赁公司要求每年租赁费215万元，租期5年，租赁费在每年年末支付，租赁期满设备所有

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第8题

吴女士希望8年后购置一套价值200万元的住房，10年后子女高等教育需要消费60万元，20年后需要积累和准备40万元用于退休后的支出。假设投资报酬率为8%，吴女士总共需要为未来的支出准备的资金量是（）万元。

A.300.00

B.174.75

C.144.38

D.124.58

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第9题

某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生

准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑()等因素。A.城市经济发展水平

B.产业结构影响

C.客源的流动性

D.市场供应量

如果该住宅出租月租金收入为2500元/㎡，各类税费.经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是()。A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还()。A.22.4万

B.15.7万

C.17.4万

D.20.5万

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第10题

吴女士希望8年后购置一套价值200万元的住房，10年后子女高等教育需要消费60万元，20年后需要积

累和准备40万元用于退休后的支出。假设投资报酬率为8%，吴女士总共需要为未来的支出准备的资金量是（）万元。

A、300.00

B、174.75

C、144.38

D、124.75

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