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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-21
[判断题]

评估总价和可贷额度不一样，例如房子的评估总价是100万，可贷的成数是6-8成，那么可贷额度就是60-80万，而不是给客户说评估多少就是多少然后给报能做100万（）

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第1题
客户看好了一套良乡天资华府的房子，房子原值420万，面积131平。客户商贷二套购房，网签价350万，评估所评估单价为30000元，则可贷款额度为（）

A.可贷78万

B.可贷70万

C.可贷140万

D.可贷157万

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第2题
客户看好了一套良乡天资华府的房子，房子原值420万，面积131平。客户商贷二套购房，网签价430万，评估所评估单价为30000元，则可贷款额度为（）

A.可贷78万

B.可贷70万

C.可贷140万

D.可贷157万

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第3题
土地使用权类型是划拨的房子，须缴纳土地出让金/划拨税，费用是不动产税务评估总价的1%（）
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第4题
关于“房产评估价值”，以下说法正确的是（）

A.客户经理使用EVS查询房产价值，同时上传中行APP评估截屏，两个评估价值取低认定

B.保单贷本地有房客户，由于房产价值不考虑计算可贷额度，房产价值处可填写0

C.客户经理可以使用未报备过的安居客软件进行评估

D.客户经理录入中行APP评估信息后，同时需要上传相关佐证截屏

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第5题
客户陈先生2017年在禅城绿岛湖买了一套100平方的住宅，其以该住宅作为抵押物向我行申请抵押贷款，最高可贷额度为该房产评估价值的（)。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%

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第6题
田某位于清镇市国际迪拜城（现为禁入楼盘）的房产于21年1月21日办理房产当日贷，最高可贷55万，综合授信72万，22年4月5日已结清，因疫情原因没有办理解押，现在客户评估最高可贷为60万，综合授信额度78万，则他现在可贷额度为（）

A.72万

B.60万

C.78万

D.55万

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第7题
生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。北京住房管理中心规定单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过（）万元。

A.30

B. 35

C. 39

D. 41

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第8题
生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。北京住房管理中心规定单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过（）万元

A.30

B.35

C.39

D.41

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第9题
客户于丹，东城区户口，北京市属缴存额3334元，缴存100个月。配偶刘亮，河南户口，北京市属缴存额3334元，缴存110个月。夫妻全国无住房贷款记录，北京首套购房，购买业主谭民通州区景盛北一街房产，房子建成2005年，钢混结构。评估值及网签价满足的情况下，客户于丹公积金贷款最高可贷金额是100万元（）
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第10题
惠民贷预计授信额度是我行对客户的初步评估额度，客户是否申请成功以及具体利率、额度、期数取决于我行最终审批情况，需以申请界面实际提示为准，但基本上就是预评估额度（）

A．正确

B．错误

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第11题
李四已婚，本地户口，李四有1年公积金，之前购买过一次性房子，李四提取过2次公积金用于一次性购买房子，现在天津无房，无贷款记录，没用过公积金，公积金首付几成最高可贷多少额度（）

A.3成，80万

B.6成，80万

C.3成，40万

D.6成，40万

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