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提问人:网友jiangmaoyi 发布时间:2022-01-07
[单选题]

从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。

A.不可移动性

B. 独一无二性

C. 保值增值性

D. 价值量较大

E. 难以变现性

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第1题
从理论上讲,任何状况的房地产都可以成为估价对象,只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状
况相匹配。()

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第2题
从理论上讲,可按()分摊高层建筑地价。A.建筑物价值B.房地产价值C.土地价值D.建筑面积E.楼层

从理论上讲,可按()分摊高层建筑地价。

A.建筑物价值

B.房地产价值

C.土地价值

D.建筑面积

E.楼层

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第3题
从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是()。A.设计问卷B.收集信息C.定义市场区域D.确定调查方式

从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是()。

A.设计问卷

B.收集信息

C.定义市场区域

D.确定调查方式

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第4题
房地产需要专业估价是因为()

A.房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

B.房地产具有“独一无二”的特性

C.房地产具有“价值量大”的特性

D.非专业人员无法对房地产估价

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第5题
从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是()。

A.确定调查方式

B.设计问卷

C.收集信息

D.定义市场区域

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第6题
从理论上讲,由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素,因此,宜选用房地产
价格指数或变动率。()

A.正确

B.错误

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第7题
房地产需要专业估价是因为()。

A.房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

B.房地产具有“独一无二”的特性

C.房地产具有“价值量大”的特性

D.非专业人员无法对房地产估价

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第8题
从理论上讲,房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务,拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。 ()此题为判断题(对,错)。
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第9题
关于房地产估价误差的说法,错误的是()。A.判断评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将其与真

关于房地产估价误差的说法,错误的是()。

A.判断评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将其与真实值进行比较

B.估价会有误差,可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

C.所有的评估价值都有误差,因此可以说所有的评估价值都是近似值

D.估价误差应有一定的限度,因此需要确定合理的误差范围

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第10题
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多的()。A.完全相同的房

市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多的()。

A.完全相同的房地产

B.相关的房地产的交易

C.类似房地产的交易

D.房地产的交易

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