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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-12
[多选题]
按土地的开发程度，房地产一般分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房这5大类，以下分类，正确的有（）
A.农地属于毛地
B.旧城改造区内的待拆迁房屋所属土地属于生地
C.达到七通一平，有建设条件的土地属于熟地
D.正在建设，尚未投入使用的建设项目属于在建工程
参考答案
A.自由的房地产
B.生地
C.毛地
D.熟地
E.现房
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第3题
房地产按其开发程度来划分,主要分为()。
A.生地:是指不具有城市基础设施的土地,如菜地、农地;毛地:是指具有一定城市基础设施,但地上有待拆迁安置的房屋的土地
B.熟地:是指具有完善的城市基础设施、土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地
C.在建工程:是指地上建筑尚未建成,不具备使用条件的房地产。该房地产不一定正在建设,也可能停工了多年
D.现房(含土地):是指地上建筑物已建成,可直接使用的房地产。它可能是新的,也可能是旧的
第8题
下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是()。
A.根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
B.人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C.房地价格=土地价格+建筑物价格
D.在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
第10题
经纪人白鹏在参加公司外出拓展活动的途中路过一片菜地，店经理爱丽询问白鹏这块地按开发程度分类应该属于（）。生地是指不具有城市基础设施的土地，如荒地生地是指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地
A.毛地
B.生地
C.熟地
D.在建工程
第11题
假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有（）。
A.适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费
B.适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费
C.适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费
D.适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费
E.在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费
