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提问人：网友zhanxiong883
发布时间：2022-01-07
[主观题]
影响土地区位的行政因素有（)。A．城市拆迁B．城市规划C．用地审批D．规划审批
影响土地区位的行政因素有()。
A．城市拆迁
B．城市规划
C．用地审批
D．规划审批
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第5题
根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有()。
A．地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润
B．地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费
C．地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润
D．地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
E．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润
第8题
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。
A．980
B．1000
C．1002
D．1020
第9题
某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为()。
A．1.8
B．2.8
C．4.6
D．10.0
第10题
该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请()组织验收。
A．国土资源部
B．省(自治区、直辖市)人民政府
C．省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
D．国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
