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提问人：网友Dume2021 发布时间：2022-05-06
[多选题]

关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》有特别规定，以下正确的是（)。

A.物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本

B.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用

C.发生的坏账损失，计入材料费用

D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产

E.不得列入成本的支出主要有：支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金等

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第1题
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。

A.递延资产

B.营业成本

C.坏账损失

D.管理费用

E.固定资产

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第2题
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下()特别规定。

A.物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本

B.物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本

C.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用

D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用

E.发生的坏财损失，计入管理费用

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第3题
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有（）

A.物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本

B.物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用

C.物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产

D.发生的坏账损失，计人管理费用

E.购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出

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第4题
《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装
修发生的支出，计入（）

A.营业成本

B.管理费用

C.递延资产

D.经营费用

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第5题
《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备
，支付的有偿使用费，计入（）

A.营业成本

B.管理费用

C.递延资产

D.期间费用

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第6题
关于物业管理成本的构成或开支范围，以下说法正确的有()。

A.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用

B.物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入期间费用

C.发生的坏账损失，计入营业成本

D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修，发生的支出计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用

E.修理费不属于公司经费

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第7题
为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部于 （)年颁布

为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部于 ()年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业管理企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业管理企业的财务管理行为。

A．1995

B．1996

C．1997

D．1998

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第8题
以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

A.物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导

B.其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制

C.物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有

D.酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作

E.物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

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第9题
下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

A.物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成

B.营业费包括人工费和材料费两部分

C.期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用

D.财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

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第10题
以下不属于物业管理委托方的是（)A．房地产开发企业B．公房出售单位C．施工企业D．业主大会

以下不属于物业管理委托方的是()

A．房地产开发企业

B．公房出售单位

C．施工企业

D．业主大会

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第11题
物业管理企业在经营中属_____部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。A.特殊财务政策B.一般财务

物业管理企业在经营中属_____部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

A.特殊财务政策

B.一般财务政策

C.服务性财政政策

D.共性财务政策

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