更多“保险价值通常是在房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。()”相关的问题
第1题
在投保时,房地产保险产生的对房地产估价的需求是()。
A. 确定保险标的的价值和保险金额
B. 确定保险事故发生后的保险赔偿金额
C. 确定保险事故发生后的保险标的的价值
D. 确定保险期间保险标的的价值
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第2题
房地产保险估价分为()。
A. 房地产投保时的非保险价值评估
B. 房地产投保时的保险价值评估
C. 保险事故发生后的损失价值评估
D. 保险事故发生后的损失程度评估
E. 保险事故发生前的损失价值评估
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第3题
对估价报告进行内部审核,是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。( )
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第4题
房地产权利中,抵押权、建设用地使用权、房屋所有权、地役权、宅基地使用权等属于物权,房地产租赁权属于债权。( )
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第5题
一宗房地产的位置,是指该房地产所在的地方,包括其坐落、方位、与相关场所的距离、临街状况、交通状况、朝向、楼层等。( )
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第6题
一般来说,房价和房租之间是反相关的,但因买卖与租赁具有一定的替代关系,如买房的人多了,租房的人就少了,或者租房的人多了,买房的人就少了,在短期内,房价与房租的变化有时是反向的。( )
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第7题
我国国内,对于位于十字路口拐角处的房地产来说,如果不考虑周围的状况,其位置优劣及价格高低依次为东北角、西南角、东南角、西北角。( )
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第8题
一宗土地的基础设施完备程度和场地平整程度,对其土地价格的影响规律通常是熟地价格高于毛地价格,毛地价格高于生地价格,“七通一平”土地的价格高于“五通一平”土地的价格,“五通一平”土地的价格高于“三通一平”土地的价格。( )
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第9题
估价中是最常见的估价是价值时点为现在,估价对象为现在状况的估价,如房地产抵押价值评估、房地产损害赔偿估价、房屋征收评估、房地产司法处置评估等。( )
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第10题
《房地产抵押估价指导意见》中针对不同的估价方法,提出了遵循谨慎原则的要求。要求在运用市场比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并对实例进行实地查勘;运用收益法时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或资本化率不应偏低。( )
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