题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友wuhuqq
发布时间：2022-01-06
[主观题]
住宅小区开发建设的设施中，（）费用应列入房地产开发成本。
A.小型商店
B.免费公共厕所
C.图书经营部
D.大型超市
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
查看官方参考答案
A. 12
B. 24
C. 36
D. 48
网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：
搜题
题目内容
（请给出正确答案）
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“住宅小区开发建设的设施中，（）费用应列入房地产开发成本。”相关的问题
第1题
A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于（）元。
第2题
某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000㎡，规划容积率为1.5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。
在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。A.房屋建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.开发利润
D.勘察设计和前期工程费
陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5㎡，套内墙、柱体面积12.5㎡，未封闭阳台水平投影面积6㎡，分摊共有建筑面积6rr12，按套内使用面积计算的价格为3800元/㎡，按住宅建筑面积计算的价格为()元/㎡。A.2896
B.2983
C.3075
D.3173
2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅，建筑面积为125㎡，按售房合同约定，单价为3200元/㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为()万元。A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
若该住宅项目开发所需资金除资本金解决40%外，其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半，该公司筹集资金的方式为()。A.直接融资
B.公募
C.间接融资
D.信托
第3题
某住宅项目开发，其土地成本为1000万元，建设成本950万元，管理费用50万元，销售费用为80万元、销售税费250万元、投资利息60万元，其直接成本利润率为45%，则开发利润为（ ）万元。
A、877.5
B、936
C、963
D、1075.5
第4题
某开发公司获得一块30k平米的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万平米，其中50～60平米户型的150套，60～80平米户型的150套，80～100平米户型的200套，建成后开始销售。
对于经济适用房的售价实行()。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.经营者定价
经济适用住房的成本包括()。A.征地和拆迁补偿安置费
B.管理费
C.小区营业性配套公建费
D.3%的计划利润
如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用()。A.水溶性涂料
B.油性涂料
C.乳液性涂料
D.水性涂料
如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60平米的频数是()。A.0.3
B.100
C.150
D.200
如果张某购买其中一套100平米的住宅，单价为6000元/平米，则该种房地产中包含的地价部分为()元。A.20000
B.40000
C.240000
D.600000
第8题
若分期付款，首付20万元，余下的在一年内分两期付，每期付20万，则其实际总价和实际单价分别为（）元。
A.60万元；4880
B.58.556万元；5000
C.58.8424万元；4903.5319
D.无法计算
第9题
甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：工厂欲转让土地，应先办理的手续有（）。
A.向主管部门申请
B.取得拆迁许可证
C.补交土地出让金
D.签订土地使用权出让合同
第10题
房地产估价行业得到快速发展，表现为（）。
A.形成了多样化的房地产估价市场
B.建立了房地产估价师执业资格制度
C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
E.以法律形式确立了房地产估价的地位
