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提问人：网友superjunjun 发布时间：2022-01-06

[多选题]

某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括（）。

A.责令停止施工，限期改正

B.对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款

C.没收非法所得

D.责令施工单位停业整顿

E.吊销监理单位营业执照

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更多“某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开”相关的问题

第1题

某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万m2，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门应（）。

A.没收非法所得

B.吊销监理单位营业执照

C.责令停止施工，限期改正

D.责令施工单位停业整顿

E.对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款

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第2题

某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万m2，为赶在雨期前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门可作出的处罚包括（）。

A.责令停止施工，限期改正

B.对建设单位处以工程合同价款1%以上2%以下罚款

C.没收非法所得

D.责令施工单位停业整顿

E.吊销监理单位营业执照

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第3题

某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全

具备法定开工条件的情况下破土动工。对此，建设行政主管部门应（）。

某开发公司开发的商住楼工程，建筑面积6万平方米，为赶在雨季前完成土方工程，在尚未完全具备法定开工条件

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第4题

某开发公司为弥补建设资金的不足，由银行A担保向社会公开发行债券。公司计划将发行债券募集到的资金用于某城市市中心一幢32层商住楼的开发。欲了解该项目总成本中的土地使用权取得价款所占比例，应使用（）。

A.结构相对指标

B.比例相对指标

C.强度相对指标

D.比较相对指标

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第5题

某商住楼建筑地下室建筑面积为1000㎡，上部建筑面积为8000㎡，层高2.2m的设备管道夹层外围水平面积为

900㎡，该工程上部建筑物综合脚手架工程量为()㎡

A.8000

B.8450

C.8900

D.9450

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第6题

某乙级（房屋建筑工程类)监理公司正在监理以下工程项目，（)项目违反了．《工程监理企业资质管理规

某乙级(房屋建筑工程类)监理公司正在监理以下工程项目，()项目违反了．《工程监理企业资质管理规定》。

A．某27层高层商住楼

B．某建筑面积为13万m2的住宅小区

C．某高度为110m的烟囱

D．外省某建筑面积29000m2的办公大楼

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第7题

某房地产开发公司建造商住楼出售，取得销售额为5000万元，公司缴纳了有关税金（营业税税率为5%，城建税税率为7%

某房地产开发公司建造商住楼出售，取得销售额为5000万元，公司缴纳了有关税金(营业税税率为5%，城建税税率为7%，教育费附加为3%)，已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家有关规定缴纳的有关费用共计500万元，房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用中的利息支出为120万元(支出的集资款利息，比按同期银行贷款利率计算的利息多出10万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)：

(1)允许扣除的开发费用金额为多少万元？

(2)允许扣除的项目金额合计为多少万元？

(3)应缴纳的土地增值税额是多少万元？

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第8题

某房地产开发公司以1200万元取得了lhm 2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m2，各层为建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于()类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第9题

根据以下材料，请回答 96～101 问题：某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险j要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 96 题对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第10题

根据下列文字，回答下列各题。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100㎡。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104㎡。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是（）。

A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保

D.A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

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