题目内容
（请给出正确答案）
A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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A．有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
B． 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
C． 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
D． 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
在估价中，土地的开发程度一般根据待估宗地条件、()和实现已开发程度确定。
A．估价原则
B．估计目的
C．估价方法
D．估价程序
在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。
A．估价原则
B．估价目的
C．估价方法
D．估价程序
对宗地价格的评估,估价方法选择不当的是()。
A．某待开发土地将被利用来建造某种类型的商品住宅或写字楼、宾馆、商店等,适用假设开发法估价
B．经新近人工开发或改造的宗地如填海造地,开山造地、征用农地或拆除旧城区的旧建筑物后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用成本法估价
C．已有建筑物的宗地,例如现成的商业楼、餐馆、出租用办公楼等的占地适用比较法估价
D．不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用比较法估价
进行标定地价评估时，首先要()。
A．确定影响地价的因素
B．确定估价方案
C．选择估价方法，估算土地价格
D．确定宗地估价额
宗地估价的一般程序为()。
A．①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
B．①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事项；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
C．①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
D．①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
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