题目内容
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下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是()。
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营活动
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A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产
C.按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产
D.向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的，出租建筑物属于投资性房地产
A.企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式的也可以转为成本模式
B.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C.公允价值模式下会计核算结果的可靠性和可控性较高、会计处理比较简单、不同会计期间会计资料的可比性较强
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
A、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
B、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值
D、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
13下列各项中，关于出售投资性房地产的表述正确的是()。
A.将投资性房地产出售属于企业非曰常经营行为
B.投资性房地产出售取得的收入一律计入其他业务收入
C.公允价值模式计量的投资性房地产出售将原计入公允价值变动损益的金额结转至投资收益
D.公允价值模式计量的投资性房地产出售时有原计入其他综合收益的金额需冲减其他业务成本
下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。
A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
B.只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始汁量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
下列各项关于投资性房地产计量模式的表述中，正确的是（）。
A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产
C.企业有确凿证据表明投资性房地产满足采用公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式的也可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
A.应确认其他业务收入150万元
B.应计提投资性房地产累计折旧100万元
C.2011年l2月31日投资性房地产的账面价值为l 800万元
D.应计提投资性房地产减值准备200万元
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