关于房地产开发经营业务的税务处理,下列说法中错误的是()。A.企业委托境外机构销售开发产品的
关于房地产开发经营业务的税务处理,下列说法中错误的是()。
A.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用
C.公共配套设施尚未建造或尚未完工的,不可以预提建造费用
D.应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提
关于房地产开发经营业务的税务处理,下列说法中错误的是()。
A.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用
C.公共配套设施尚未建造或尚未完工的,不可以预提建造费用
D.应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,直接在税前扣除
B.企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的,借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件,一律由集团企业或借款企业在税前扣除
C.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,可按企业会计准则的规定进行归集和分配,其中属于财务费用性质的借款费用,可直接在税前扣除
D.从事房地产开发经营业务的企业,开发产品己取得了初始产权证明,不能视为已经完工
A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B.开发产品已经交楼完毕
C.开发产品已开始投入使用
D.开发产品已取得了初始产权证明
下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述,错误的是()。
A.采用包销方式委托销售开发产品的,包销期满后尚未出售的开发产品,应根据包销合同或协议价款和付款方式确认收入的实现
B.付款方提前付款的,应按销售合同或协议约定的价款日确认收人的实现
C.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额
D.采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现
A.筹建期应确认为企业的亏损年度
B.筹办费应作为长期待摊费用在不低于2年的时间内进行摊销
C.筹建期发生的广告费和业务宣传费可按实际发生额计入筹办费
D.筹建期发生的业务招待费可按实际发生额计入筹办费
E.筹办期发生的筹办费用支出,可以在开始经营之日的当年一次性扣除
下列关于房地产开发企业的税务处理,表述不正确的是()。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,直接在税前扣除
B.企业开发产品整体报废或毁损,其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除
C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定税前扣除
D.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用,准予在当期据实扣除
关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理,下列陈述不正确的是()。
A.企业在进行成本、费用的核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产;品计税成本与未销开发产品计税成本
B.企业开发产品转为自用后又销售的,一律不得在税前扣除折旧费用
C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
D.企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。
A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的,可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的,应当单独核算其成本,按建造开发产品进行处理
C.企业将已计人销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期纳税所得额
A.个体工商户按规定缴纳的个体劳动者协会会费准予税前扣除
B.个体工商户发生的与生产经营有关的业务招待费,在销售(营业)收入5%o以内的部分可据实扣除
C.账册不健全的个体工商户。其生产、经营所得的应纳税款,可按核定征税的方法征收
D.个体工商户购入低值易耗品的支出,原则上一次摊销,但一次性购入价值较大的,应分期摊销
E.个体工商户开发新产品的测试仪器购置费,准予税前直接扣除
A.单独建造且销售的停车场所,作为公共配套设施进行处理
B.利用地下基础设施形成的停车场所,作为成本对象单独核算
C.公共配套设施尚未建成或尚未完工的,可按预算造价预提建造费用
D.应向政府上缴但尚未上缴的物业管理基金应按应缴全额50%计提
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。
A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的,可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的,应当单独核算其成本,按建造开发产品进行处理
C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期纳税所得额
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