题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商
B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人
C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费
D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性
参考答案
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下列关于包干制收费形式的表述，错误的是（）。 A．包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 B．包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务 C．包干制收费形式下，在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害 D．包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度高
A.物业服务成本
B.物业服务支出
C.法定税费
D.物业管理企业的利润
E.物业管理企业的酬金
前期物业服务合同签订的主体是（）。 A．房地产开发商和物业服务企业 B．业主大会和建设单位 C．建设单位和物业服务企业 D．房地产开发商和业主大会
下列关于物业服务收费,说法不正确的是()。
A．物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用
B．物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本
C．物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金
D．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负连带交纳责任
A.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
B.实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺，即包干的具体额度
C.通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行包干制
D.包干制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均由业主承担，而与物业管理企业无关
E.实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金
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