中高层住宅是指 ()A7层以上住宅B7-9层住宅C7-12层住宅D12层以下住宅
中高层住宅是指 ()
A7层以上住宅
B7-9层住宅
C7-12层住宅
D12层以下住宅
中高层住宅是指 ()
A7层以上住宅
B7-9层住宅
C7-12层住宅
D12层以下住宅
B.1~3层、4~6层、7~9层、10层及以上
C.1~3层、4~7层、8~12层、12层以上
D.1~2层、3~7层、8~10层、11层及以上
图1.6.I-1标准层平面图
标准层建筑面积计算,阳台为全封闭阳台,⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计,门窗洞口尺寸见表1.6.I-1,工程做法见表1.6.I-2。
表1.6.I-1门窗表
名称 洞口尺寸(m1T1)
名称
洞口尺寸(mm)
M1
900×2100
C3
900×1600
M2
800×2100
C4
1500×1700
HM-1
1200×2100
C5
1300×1700
GJM-1
900×1950
C6
2250×1700
YTM-1
2400×2400
C7
1200×1700
C1
1800×2000
C8
1200×1600
C2
1800×1700
表1.6.I-2工程做法
序号 名称
工程做法
1
水泥砂浆楼面
20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光
素水泥浆结合层-道
钢筋混凝土楼板
2
混合砂浆墙面
15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆
5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆
3
水泥砂浆踢脚线
(150mm高)
6ram厚1:3水泥砂浆
6mm厚1:2水泥砂浆抹面压光
4
混合砂浆天棚
钢筋混凝土板屋面清理干净
7mm厚1:1:4水泥石灰砂浆
5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆
5
聚苯板外墙外保温
砌体墙体
50mm厚钢丝网架聚苯板钢筋固定
20mm厚聚合物抗裂砂浆
6
80系列单框中空玻璃
塑钢推拉窗
洞口1800×2000
80系列单框中空玻璃推拉窗
中空玻璃空层玻璃为5mm厚玻璃
拉手、风撑
问题:
1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353——2013)的规定,计算小高层
住宅楼的建筑面积。
将计算过程、计量单位及计算结果填人表1.6.I-3“建筑面积计算”。
2.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854——2013)或《建设工程技术与计量》(土木建筑工程)第五章第三节建筑与装饰工程工程量计算规则与方法的工程量计算规则,计算小高层住宅楼二层卧室1、卧室2、主卫的楼面工程量以及墙面工程量。将计算过程、计量单位及计算结果按要求填人表1.6.I-4“分部分项工程量计算”。3.结合图纸及表1.6.I-2“工程做法”进行分部分项工程量清单的项目特征描述,
将描述和分项计量单位填入答题纸表1.6.I-5“分部分项工程量清单”。(计算结果均保留两位小数)
图1.6.I-2电梯、楼梯间壁顶平面图及节点图
A方案:一次性投资开发多层住宅5万㎡建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本,下同)10000万元,从建造到销售总开发时间为18个月。
B方案:将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本7000万元,开发时间为12个月。二期工程开发时,若一期工程销路好,且预计二期工程销售率100%,则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万平方米建筑面积,开发时间15个月;若一期工程销路差,或将二区土地转让,可一次性获转让收入3000万元;或在二区开发多层住宅3万㎡建筑面积,需投入总成本费用6500万元,开发时间为15个月。
C方案:一次性投资开发高层住宅7万㎡建筑面积,需投入总成本费用16500万元,从建造到销售总开发时间为27个月。
季利率为2%,资金时间价值系数见表2-13。
资金时间价值系数表2-13
三方案的售价和销售情况如表2-14所示。
三个方案的售价与销售表2-14
根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。
问题:
A.对内部环境的适应
B.对外部环境的适应
C.对自我的适应
D.对他人的适应
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