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提问人:网友imujenkin 发布时间:2022-01-07
[单选题]

一个房屋六成新,则可判断该房屋的新旧程度是()。

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

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匿名网友[145.***.***.217]选择了 A
1天前
匿名网友[49.***.***.165]选择了 A
1天前
匿名网友[127.***.***.95]选择了 C
1天前
匿名网友[169.***.***.239]选择了 C
1天前
匿名网友[249.***.***.183]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[54.***.***.175]选择了 C
1天前
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1天前
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更多“一个房屋六成新,则可判断该房屋的新旧程度是()。”相关的问题
第1题
房屋新旧程度的判定标准中规定,一般损坏房屋为()。

A. 五、四成

B. 六、五成

C. 四、三成

D. 七、六成

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第2题
赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住,合同约定自2014年6月1日起租赁,并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日,合同期满,李某决定以500万元的价格购买所租住房,已知赵某该房产是2014年4月购入,购入价格为300万元。

问题:

(1)赵某出租住房应缴纳哪些税款,并计算出具体的金额?

(2)赵某出售住房应缴纳哪些税款,并计算出具体的金额?

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第3题
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于()。A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

按照房地产流转次数分类,赵某和李某双方发生交易的市场属于()。A.二手房市场

B.存量房市场

C.房地产二级市场

D.住房二级市场

在本次房地产交易中,可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为()。A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务

B.李某不了解市场行情盲目购买

C.本套住宅对李某有特殊意义

D.李某与赵某之间有亲戚关系

该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。A.4166.67

B.4240.00

C.4255.32

D.4400.00

按照个性心理需要的种类,李某购房是为了满足自身的()。A.生理需要

B.物质需要

C.生存需要

D.享受需要

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第4题
根据下列材料回答下列各题。

赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。

按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于()。

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

按照房地产流转次数分类,赵某和李某双方发生交易的市场属于()。A.二手房市场

B.存量房市场

C.房地产二级市场

D.住房二级市场

在本次房地产交易中,可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为()。A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务

B.李某不了解市场行情盲目购买

C.本套住宅对李某有特殊意义

D.李某与赵某之间有亲戚关系

按照个性心理需要的种类,李某购房是为了满足自身的()。A.生理需要

B.物质需要

C.生存需要

D.享受需要

该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。A.4166.67

B.4240.00

C.4255.32

D.4400.00

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第5题
年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命,有效年龄或( )之间关系的基础上。

A、剩余价值

B、剩余自然寿命

C、剩余寿命

D、剩余经济寿命

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第6题
某普通商品住宅,其土地使用权出让年限为70年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为55年,计算建筑物折旧的经济寿命应为( )。

A、52年

B、55年

C、58年

D、70年

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第7题
某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用,投资利息分别为4000万元、180万元和350万元,销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%,投资利润率为20%。该房地产的重置价值为()万元。

A、5890

B、5976

C、6053

D、6135

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第8题
【计算题】某新建房地产,土地面积20000m2,建筑面积50000m2。现在土地重新取得价格为3000元/m2 ,建筑物建造的建安成本为1800元/m2 ,管理费用为建安成本的30%。该房地产开发周期为2.5年,其中半年准备期,2年建设期,土地费用在准备期内均匀投入;建安成本及管理费用在建设期内第一年均匀投入40%,其余在第二年均匀投入。年贷款利率6%,销售税费为房地产价格的7%,开发利润为房地产价值的20%,试着评估该房地产的总价和单价。
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第9题
【计算题】某开发区拟出让一宗土地,出让年限为50年。该宗土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元,征地中发生的其他费用平均每亩为2万元,土地开发费平均每平方公里为2亿元,当地银行贷款年利率一般为10%,每亩征地完成后,土地开发周期平均为两年,且第一年开发投资额一般占全部开发费用的40%,总投资回报率一般为20%,当地土地增值收益率为20%,土地还原率为7%。试采用成本法估计该宗土地单位价格。
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第10题
在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要( )。

A、选择最佳的规模

B、选择最佳的用途

C、选择用途

D、选择规模

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