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提问人：网友154336271
发布时间：2023-04-02
[判断题]
2017年9月,某开发商将新建商品住房交付于客户王凯,同年11月,王凯发现该房屋墙体有裂缝,经工程质量监督单位核验后,确属房屋质量不合格,那么王凯有权退房,终止房屋买卖关系（）
参考答案
A.1260
B.1296
C.1397
D.1440
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第2题
[背景](1)李某将名下位于市六区范围内的住房赠与父母，未满2年，目前李某名下另有1套市六区内住房。(2)今年李某与配偶张某办理了离婚手续，现双方各自要购买限购区域内住房。[题目]李某是否可以将签订的新建商品住房合同的买受人变更为其他人?
A.以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，可以增加或者变更买受人为直系亲属
B.其他情形的，不得办理商品房买卖合同购房人变更备案手续
C.以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，可以增加或者变更买受人为原购房人的配偶
D.以有房家庭名义购买新建商品住房的，可以增加或变更买受人为原购房人的配偶或直系亲属、
第3题
某住户为搬迁户，开发商在新开发商品房中拿出一部分给这些搬迁户，按原房屋面积折算及交纳部分购房费，该住户的住房来源是（)
A.购买新建商品房
B.自建住房
C.购买经济适用房/两限房
D.其他
第4题
以下属于耕地占用税减税情形的有（）
A.农村居民占用耕地新建住宅
B.铁路线路、公路线路占用耕地
C.飞机场跑道、停机坪、港口占用耕地
D.某企业建设工厂占用耕地
E.房地产开发商建设住房占用耕地
第5题
程某与某房地产开发公司于 2014 年 5 月 4 日签订了《某市商品房预售合同》，2014 年 10 月 10 日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2015 年 10 月 10 日将程某所购商品住房交付其使用，则开发商就该房屋屋面渗漏对业主的保修期应到（）截止。
A.2017 年 10 月 10 日
B.2019 年 10 月 10 日
C.2018 年 10 月 10 日
D.2020 年 10 月 10 日
第6题
案例五 背景： 某单位为解决职工住房，新建一座住宅楼，地上20层地下2层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主
案例五
背景：
某单位为解决职工住房，新建一座住宅楼，地上20层地下2层，钢筋混凝土剪力墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。
施工合同中说明：建筑面积25586m2，建设工期450天，2000年9月1日开工，2001年12月26日竣工，工程造价3165万元。专用条款约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费。调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。
问题：
总包单位于8月25日进场，进行开工前的准备工作。原订9月1日开工，因业主办理伐树手续而延误至9月6日才开工。总包单位要求工期顺延5天。此项要求是否成立？根据是什么？
第8题
客户马明于2017年2月购置了一套新建商品住房,合同约定面积为97m（未作特殊约定）,2017年10月份取得<不动产证>,产权登记面为92.83m',对此马明咨询了置业顾河赵荣,赵荣解释:客户马明有权利退房,若马明不退房,房地产开发企业需.马明返还8.34n的房价款,那么赵荣约解释是正确的（）
第9题
自2021年9月1日起，以下关于契税说法正确的有（）
A.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税
B.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税
C.个人缴纳契税后发生新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，在向税务机关申请退还已缴纳契税时，仅提供补充合同（协议）和退款凭证
D.王某将一套购买满2年的住房销售给李某，合同确定的交易含税价为360万元，王某符合免征增值税条件，则李某申报缴纳契税的计税依据为354.86万元
