住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。()
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A.金融机构
B.证券机构
C.信托机构
D.中介机构
A.筹措资金
B.分散房地产金融风险
C.减少成本
D.增加利润
E.缩短工期
A.投资房地产投资信托基金
B.住房抵押贷款证券化
C.投资房地产企业股票
D.房地产抵押担保
购买住房抵押贷款证券在市场经济条件下,()是不正确的说法。
A.随着中国住房体制改革的深化,住房金融市场亟待发展,在中国推行抵押贷款证券化正逐渐成为住房金融界各级人士的共识
B.所谓抵押贷款证券化,就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过出售证券融通资金,购买证券的投资者也就成为房地产间接投资者
C.住房抵押贷款证券主要的做法就是将个人住房抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合,通过政府、担保公司等担保,转成高级证券售给投资者
D.购买抵押贷款证券的投资者可以直接地获得房地产投资的收益
关于住房抵押贷款证券化,下列说法错误的是()。
A.住房抵押贷款证券化是一种以住房抵押贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具
B.住房抵押贷款证券属于抵押权型证券,是房地产证券的一种
C.住房抵押贷款证券化可以为投资者和融资者分散和转移风险
D.住房抵押贷款证券化是指资金的需求者采取发行证券的方式在金融市场上取得资金
A.A.专门设立的特殊目的公司向银行购买其所扭亏为盈的个人住房抵押贷款债权
B.B.公司将其购买的债权汇集重组成抵押贷款债权集合
C.C.通过政府、银行、保险公司或担保公司等为债权集合提供担保,公司将债权转化为信用等级较高的证券,并出售给投资者
D.D.购买住房抵押支持证券属于房地产直接投资
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